资产评估报告（最新5篇）

2024-02-19 23:20:05

在当下这个社会中，接触并使用报告的人越来越多，写报告的时候要注意内容的完整。相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，书痴者文必工，艺痴者技必良，该页是可爱的小编帮家人们整理的资产评估报告（最新5篇），欢迎参考阅读，希望可以帮助到有需要的朋友。

资产评估报告模板篇一

为逐步全面了解资产评估在我国资本市场的参与和服务情况，客观反映资产评估规范和促进资本市场发展的基础作用，并为资产评估未来更加全面深入地服务于我国资本市场提供研究建议和参考，中国资产评估协会成立研究小组，开展了xxxx年度我国主板市场资产评估情况统计分析研究。

由于20xx年11月起IPO暂停，截止xxxx年底，主板无IPO上市公司。因此，研究小组按照研究方案，根据上市公司公告信息，重点对xxxx年度完成交易的并购重组资产评估相关数据进行了收集整理和统计分析，形成了《xxxx年度我国主板市场资产评估情况统计分析报告》。

一、xxxx年度我国主板市场资产评估总体情况

资产评估广泛服务于我国主板市场，为企业改制上市及并购重组等重大经济活动提供鉴证、定价、咨询专业服务，涵盖金融、制造、电力、文化、生态环保等各个领域，涉及企业上市、资产置换、股权转让、收购兼并、债务重组等各类经济行为。据对上市公告信息的统计，xxxx年度，我国主板市场共有1518(含B股)家上市公司，完成并购重组交易的共755家，占上市公司总数量49.74%，其中，605家使用了资产评估服务，占完成并购重组交易公司的80.13%，经评估的公司总市值105，697.53亿元，占全部主板上市公司市场值的46.77%。资产评估专业服务有效发挥了价值发现、价值管理的重要功能，为上市公司筹集资金、优化资源配置、调整产业结构提供了专业服务和支撑，保护了投资人权益，保障了资本市场健康规范发展，资产评估越来越得到市场主体、报告使用方和监管部门的重视和认可。

二、xxxx年度并购重组资产评估情况

(一)基本情况

xxxx年度，我国主板上市公司共有755家完成并购重组交易，其中，经过评估的605家，占80.13%。经评估的资产总量为6，685.89亿元，净资产账面值3，106.90亿元、评估值6，403.15亿元、增值额3，296.25亿元、增值率106.09%。在1163份并购重组资产评估报告中，1037份报告结果被作为重组交易的定价依据和参考，占比89.17%。

xxxx年度完成重大资产重组交易的上市公司共70家，其中，经过评估的67家，占95.7%。经评估的资产总量1，694.39亿元，净资产账面值757.43亿元、评估值1，679.51亿元、增值额922.08亿元、增值率121.74%。131份重大重组资产评估报告中，除2份资产评估报告交易对象为上市公司直接以市场定价外，其余129份资产评估报告结果均被作为交易定价基础，占比高达98.47%。资产评估为上市公司并购重组交易定价环节提供了专业依据和参考，促进了上市公司并购重组公平交易和规范运行。

(二)专题情况

结合当前我国发展形势及经济热点情况，研究小组还围绕中央企业、金融企业、文化企业、轻资产企业和生态环保企业等五个专题领域对xxxx年度并购重组资产评估数据进行了分类统计，分析了资产评估在各领域服务的主要情况和积极作用。

1.保护国有资产保值增值。xxxx年度，国务院国有资产监督管理委员会努力探索并推动央企之间、央企内部相近业务板块之间联合重组上市，推进央企上市公司的优化整合，共有134家进行了资产重组。在108份并购重组资产评估报告中，以评估值作为定价参考的为77份，占比71.30%。其中，7家发生重大资产重组，在7份报告中，以评估值作为定价参考的资产评估报告7份，占比高达100%。资产评估已成为国资委监督管理央企改制及资产重组行为的主要手段，保证了央企战略性重大重组的顺利进行。

2.促进金融企业重组改制。近年来，财政部分别出台了《金融企业国有资产评估监督管理办法》(财政部令第47号)和《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54号)等文件，明确了金融企业需要进行资产评估的各种经济行为，并强调了资产评估结果是确定金融企业国有股权转让价格的参考依据，国有金融企业并购重组需要借助评估机构的专业判断。xxxx年度，我国主板市场发生重组的金融企业共有17家。在19份并购重组资产评估报告中，以评估值作为定价参考的16份，占比84.21%。其中，重大资产重组2家，共出具资产评估报告2份，全部以评估结果作为交易定价，占比100%。在金融国有资产管理链条中，资产评估已经成为防止金融资产低价转让和流失的重要环节。

3.加快文化企业上市重组进程。财政部xxxx年5月7日下发《关于加强中央文化企业国有产权转让管理的通知》，中央文化企业国有产权转让应当依法履行内部决策程序和审批程序，按规定做好清产核资、审计和资产评估等有关工作，并以经核准或备案的资产评估值作为转让价格的参考依据。xxxx年度，共有21家文化企业进行了资产重组，共出具评估报告37份，以评估值作为定价参考的32份，占比86.49%。其中，1家公司发生重大资产重组，共出具资产评估报告10份，全部以评估值作为定价参考，占比100%。资产评估有效推动了国有文化资产优化配置和结构调整，有助于加快国有文化企业合并、重组、股改和上市的步伐。

4.“轻资产”行业重组快速增长。随着经济转型，步入“新常态”，以信息传输、软件和信息技术服务业为代表的轻资产行业的重组明显增长，监管部门对于资产评估的监管更多关注程序合法和信息披露，对于估值的合理性交由市场去判断。xxxx年度，上市公司中共有28家进行了资产重组，共出具资产评估报告27份，以评估值作为定价参考的19份，占比70.37%。资产评估发挥价值发现功能，有效地解决轻资产行业的知识产权定价问题，确定轻资产行业的公允价值。

5.促进生态环保建设。生态环保企业及生态环保系统服务功能的价值评估，对生态环保资源的可持续经营具有重要意义。xxxx年度，我国生态环保企业共有60家进行了资产重组，资产重组出具资产评估报告109份，以评估值作为定价参考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司发生了重大资产重组，出具资产评估报告8份，全部以评估值作为定价参考，占比100%。资产评估为生态环保企业并购重组提供了合理的公允价值判断及专业咨询，促进了生态优化和环保建设。

三、xxxx年度参与并购重组资产评估机构情况

xxxx年度共有155家资产评估机构参与了上市公司的并购重组评估。其中，70家具有证券评估资格的资产评估机构(以下简称证券资格机构)全部都有参与。xxxx年度上市公司并购重组共出具的1163份评估报告中，证券资格评估机构出具评估报告1060份，占比91.14%。

从机构所在区域看，155家分布在24个省市，有7个省市没有机构参与并购重组项目。参与评估机构数量最多的前五位省市分别是：北京、广东、上海、江苏和浙江，这5个省市合计有98家机构。

参与并购重组，占全部参与机构的比例为63.23%，其中这五个省市有55家证券资格机构参与并购重组，占全部70家证券资格机构的78.57%。

从出具报告数量的情况来看，与各省份的评估机构数量相关，排在前五位的省份是：北京、上海、江苏、广东和浙江。其中北京市的评估机构出具报告数量为706份，占比60.71%，前五位的省份机构出具的报告数量为998份，比例为85.81%。

注册地在北京的证券资格机构39家，出具报告655份，占全部报告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的证券评估资格的机构在承做并购重组项目上优势明显。

就机构承做项目的数量来看，有106家机构出具报告为5份以下，占出具报告机构数量的68.39%，出具报告份数为176份，比例仅占全部报告的15.13%。出具1份报告的家数达58家，其中证券资格机构21家。非证券资格机构出具报告数主要集中在5份以下，5份以上仅一家为非证券资格机构。出具30份以上报告的机构数量仅有9家，机构数量占比5.81%，但出具报告454份，占比为39.04%，其中证券资格机构出具报告的比例为42.83%。进一步分析证券资格机构承做情况，呈现并购重组业务向大机构集中的趋势，与财政部支持机构做强做大做优的政策密不可分。xxxx年度综合评价排名前三位的机构承做比例高达17.37%，平均每家出具67份报告。

资产评估报告篇二

：

承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点20xx年5月2日的评估结果如下：

一、评估对象

评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个，实例2个。在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。

二、评估时点

20xx年5月2日

三、估评目的

为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

四、评估结果

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点20xx年5月2日的价值结果为：

房产租金：光华阳光水城-人民币895元整

华宇西城丽景-人民币1048元整

俊峰龙凤云洲-人民币1081元整

大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整

法定代表或授权人：

经办注册资产评估师：

企业资产资产评估报告篇三

一、委托方与资产占有方简介

（一）委托方暨资产占有方概况

企业名称：露露集团有限责任公司

注册地址：河北省承德市翠桥路南 6 号

注册资本：贰亿柒仟陆佰零伍万元

法定代表人：王宝林

企业性质：有限责任公司

成立日期：1997年2月 20日

经营范围：对本集团授权范围内的资产进行经营管理；果菜汁饮料、矿泉水、纯净水、花岗石制品及荒料、塑料制品、罐头食品、服装及其它缝纫品制造、销售、出口；日用百货、日用杂品、鞋帽、体育用品、现代办公用品、工艺品（不含金银饰品）、饮料、营养麦片、马口铁包装罐制造、销售；广告：进口生产所需原辅材料、机械设备及零配件（国家规定一类商品除外）；限分公司经营：马口铁

涂料、彩印。

（二）企业经营情况

1、露露集团有限责任公司

露露集团的前身是热河省蛋品有限公司，始建于 1950 年，1979 年 3 月变更为承德市罐头食品总厂，1993 年组建为河北露露企业集团公司，1996 年更名为河北露露集团有限责任公司，1997 年 2 月再次更名为露露集团有限责任公司。

集团公司总部设在河北承德。

集团现有全资子公司 3 个，控股子公司 3 个（包括河北承德露露股份有限公司，以下简称露露股份），另外有参股公司 6 个，境外控股公司 2 个。

2、河北承德露露股份有限公司

1997 年露露股份成立，集团作为股份公司的发起人授权露露股份无偿使用“露露”商标生产销售饮料。

露露股份的主营业务是利用当地丰富的自然野生杏仁资源，生产和销售“露露”杏仁露系列饮料产品。

露露股份总股本为 31，110 万元，其中集团公司持有 12，101.40 万股，占总股本的 38.90%；万向三农有限公司持有 8，088.60 万股，占总股本的 26.00%；其余的 10，920 万股为社会公众股，占总股本的 35.10%。

公司总资产 11 亿元，净资产 7 亿元。

露露股份是中国最大 10 家饮料企业之一。

公司产品品种 16 种，包括露露杏仁露、露露纯净水、露露茶饮料、露露果汁饮料、米奥渴乳饮料等，主要饮料生产能力达 36 万吨。

公司主导产品-露露牌杏仁露，获得国家专利，在杏仁露市场上，占有率达

90%以上，市场覆盖全国，但主要集中在华北、东北、华东地区。

自 94 年以来，连续在全国市场竞争力排行榜上名列前二名，由国家绿委认定为绿色食品，中国消费者协会定为

二、评估目的

根据与露露集团签订的评估业务委托书，北京中证评估有限责任公司受露露集团的委托，对露露集团委托评估的与“露露”产品有关的商标、专利、域名及条形码等无形资产进行评定估算，为露露集团提供该等无形资产于评估基准日的市场公允价值。

三、评估范围与对象

纳入本次评估范围的无形资产包括：露露集团注册的系列“露露”商标共 127件；专利 73 项，其中“一种罐装饮料的杀菌方法”及“果实中植物蛋白酶钝化方法”发明专利 2 项，实用新型及外观设计等专利 71 项；各类域名共 74 个；企业及商品条形码 205 种；（详见附件一、附件二）。

四、评估基准日

本经济行为的评估基准日是 2015 年 6 月 1 日。

评估中采用的计价标准均为基

准日的是由露露集团有限责任公司与XX评估有限责任公司商议确定的。

五、评估原则

（一）遵循独立性原则。

作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；

（二）遵循客观性原则。

评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握详实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；

（三）遵循科学性原则。

结合本次评估的特点，同时结合无形资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理；

（四）遵循产权利益主体变动原则。

即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行公允价值；

（五）遵循资产持续经营的原则。

根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、环境等情况继续使用，确定相应的评估方法、参数和依据；

（六）遵循替代性原则。

评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准。

不充分考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响；

（七）遵循公开市场原则。

即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；

（八）维护资产所有者及投资者合法权益的原则。

六、评估依据

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

（一）评估法律法规依据

1、国务院 1991 年 91 号令《国有资产管理办法》；

2、原国家国有资产管理局国资办发(1992)36 号《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、原中国资产评估协会中评协[1996]03 号《资产评估操作规范意见》（试行）；

4、财政部财评字[1999]91 号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；

5、国务院办公厅国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；

6、财政部财企[2001]802 号《财政部关于印发〈国有资产评估项目备案管理办法〉的通知》、财政部财企[2001]801 号《财政部关于印发〈国有资产评估项目核准管理办法〉的通知》、财政部财企[2001]803 号《财政部关于印发〈国有资产评估项目抽查办法〉的通知》；

8、财政部第 14 号令《国有资产管理若干问题的规定》；

9、《企业会计制度》

10、《资产评估准则-无形资产》；

（二）经济行为依据

资产评估业务委托书；

（三）评估工作重大合同协议、产权证明文件

1、商标注册证；

2、专利证书；

3、其它有关协议。

（四）评估取价标准依据

1、现行金融机构国债利率；

2、中国统计年鉴(2005、2004)；

3、Bloomberg 上统计公布的信息；

4、公开市场的数据统计资料

（五）参考资料及其它

1、北京科技出版社《资产评估常用数据与参数手册》；

2、评估人员现场勘查记录和市场调查资料；

3、资产占有方提供的有关财务和行业资料；

4、公开媒体上发布的有关行业信息。

七、评估方法

（一）收益现值法简介

本次对露露集团委托评估的与“露露”产品有关的商标、专利、域名及条形码等无形资产评估主要采用收益现值法。

采用收益现值法对无形资产评估是通过测算被评估的整体企业在收益期内的预期净收益，选择适当的收益率作为折现率将其折为净现值，以各年净现值之和与企业评估基准日的净资产之差额即为无形资产的价值，这种方法也称为割差法。

收益现值法公式：

p = ∑=1

n × （1+ r ） N r(1+ r)i n+1n i

其中： 2005 年 12 月 31 日的公允价值； P ——委估无形资产于

Ri——企业第 i 年净收益；

r ——折现率；

I ——收益年期

N—— 企业评估基准日的净资产值

（二）收益现值法的假设条件

本次评估收益预测是建立在以下假设条件前下：

1、一般性假设

（1）假设国家和地方现行的法律、法规、社会政治和经济政策无重大变化； (2)假设企业将保持持续性经营，并在经营范围、方式上无重大变化；

（3）假设国家现行的有关贷款利率、汇率、税赋基准及税率，以及政策性收费等不发生重大变化；

（4）假设无其他人力不可抗拒及不可预见因素对企业造成的重大影响。

（5）假设本次评估的无形资产在评估基准日后按现有用途持续使用；

2、特殊假设

（1）由于目前露露集团委托评估的所有与“露露”产品有关的商标、专利、域名及条形码等无形资产主要是露露股份公司及其下属两个子公司使用，集团及其他下属的子公司很少使用，而且其收益很小。

也就是说露露商标等无形资产的价值主要是通过露露股份公司的经营业绩体现出来的，因此本次评估的假设模型是建立在露露股份公司合并报表的基础上的；

（2）假设露露集团及露露股份公司的会计政策与进行收益预测所采用的会计政策在重要方面基本一致；

（3）假设企业的现有和未来经营者是负责任的，且企业管理能稳步推进公司的发展计划，保持良好的经营态势。

八、评估过程

（一）接受露露集团的委托，以 2005 年 12 月 31 日为评估基准日，对露露集团委托评估的所有与“露露”产品有关的商标、专利、域名及条形码等无形资产的价值进行评估，拟定评估计划，签订评估业务委托书；

（二）听取委托方关于公司基本情况及资产财务状况的介绍，收集有关无形资产的资料，委托方协助填表、准备资料；

（三）分析集团公司和股份公司的经营情况，财务状况，各项无形资产的获利能力及企业发展趋势；

（四）建立收益现值法评估定价模型；

（五）对公司未来期间的收益、收益期限、折现率等进行测算，得出初步评估结果；

（六）分析、复核资产评估结果对各项数据进行分析；撰写评估报告、评估说明；

（七)进行内部三级审核； (八）与委托方交换意见，修改评估报告和说明；

（九）向委托方正式提交评估报告书。

九、评估结论

根据国家有关资产评估的规定，遵循独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序，对露露集团有限责任公司委托评估的与“露露”产品有关的商标、专利、域名及条形码等无形资产进行了评估，根据以上评估工工作，得出如下评估结论：

在持续经营前提下，露露集团有限责任公司委托评估的与“露露”产品有关的商标、专利、域名及条形码等无形资产在评估基准日2015年6月1日的价值为45365万元。

十、特别事项说明

（一)在评估过程中我们了解到， 1997 年 10 月，露露集团以募集方式，发起设立了露露股份(股票代码：000848），露露股份成立后，主营业务是生产“露露” 牌杏仁露，露露集团作为股份公司的发起人授权股份公司无偿使用“露露”商标生产销售饮料。

目前“露露”商标主要是由露露股份公司及其下属两个子公司使用，集团及其他下属的子公司很少使用，而且其收益很小，所以本次评估的假设模型是建立在露露股份公司合并报表的基础上的。

（二）在将露露股份公司进行整体收益法评估得出的结果与净资产采用割差法计算无形资产价值时，企业的净资产等数据是露露股份在 2015 年 6 月 1 日的经审计后的报表数据。

（三）由露露集团有限责任公司及河北承德露露股份有限公司提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等等，是编制本报告的基础；委托方和相关当事人应当对所提供的评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。

（四）评估结论是北京中证评估有限责任公司出具的，受本机构评估人员的执业水平和能力的`影响。

（五）对企业存在的可能影响资产评估结果的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序，仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

十一、评估基准日期后重大事项

经国家管理机构批复，2014年5月 28 日露露股份定向回购并注销了第一大股东露露集团持有的公司全部国家股 121,014,000 股，占公司总股本的 38.90%。

定向回购后，露露股份股权结构发生变化，露露集团公司不再持有露露股份公司的股份，万向三农有限公司持有露露股份公司 42.55%的股份，成为露露股份公司的第一大股东即控股股东。

露露股份公司总股本由 31,110 万元变为 19,008.6 万元。

从评估基准日起一年的有效期内，若资产数量发生较大变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

若资产价格标准发生变化，并对资产评估结果发生明显影响时，应及时聘请评估机构重新进行评估。

十二、评估报告书的法律效力

（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效；

（二）本评估报告的结论是以在产权明确的情况下，以持续使用为前提条件；

（三）本评估报告仅为报告中所指明的评估目的服务，不得用于本评估目的之外的其他经济行为；

（四）本报告书评估结论有效期限为一年，自 2005 年 12 月 31 日至 2006 年 12 月 30 日止。

当评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以评估结论作为资产价值参考依据，超过一年，需重新进行资产评估；

（五）本报告系评估师依据国家法律法规出具的专业性结论，需经评估机构及

评估师签字、盖章后，依据国家有关法律及资产评估的有关规定，并完成资产评

估报告备案后，方可产生法律规定的效力、正式使用； (六)本报告书的评估结论

仅供委托方为本次评估目的和送交财产评估主管机

关审查使用，报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意

向他人公开。

十三、评估报告提出日期

本报告书提交委托方的时间为：2006年7月 31 日。

北京中证评估有限责任公司

注册资产评估师：

法定代表人：

注册资产评估师：

二XXX年七月三十一日

资产评估报告书备查文件

一、委托方暨资产占有方营业执照复印件二、商标注册证清单（见附件 3）三、专利证书清单

四、域名清单五、委托方暨资产占有方承诺函六、资产评估人员和机构的承诺函七、评估机构评估资格证书复印件八、评估机构营业执照复印件九、签字评估师资格证书复印件附件：一、商标注册证复印件二、专利证书复印件

2016最新资产评估报告范文篇四

本人接受**市**新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20**年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：

特别事项说明篇五

（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

（二）本次评估是在独立、客观、公正的原则下由本人作出的，本人与委托方或其他当事人无任何利害关系，本人在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分的努力。

（三）由委托方和产权持有者提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等，是编制本报告的基础；针对本项目，本人进行了必要的、独立的核实工作，委托方和产权持有者应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。

（四）本人执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出评估师执业范围。评估过程中，本人已对产权持有者提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。本次评估主要是对委估资产在合法存在的前提下，对其价值进行评估，而非对委估资产完整产权的界定和确认。

（五）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而本人执行评估程序一般不能获知的情况下，本人不承担相关责任。

（六）评估结论是本人给出的，受本人的执业水平和能力的影响。

（七）报告中的分析、意见和结论只在报告阐明的假设前提及限制条件下有效，它们代表本人不带有偏见的专业分析、意见和结论。

（八）评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。

（九）本报告含有若干附件，附件构成本报告重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力。

上述事项，提请报告使用者予以关注。

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