如何做好住宅小区的规划设计优秀9篇

2024-03-18 10:29:09

为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。三人行，必有我师也。择其善者而从之，其不善者而改之。以下是可爱的编辑为大家分享的如何做好住宅小区的规划设计优秀9篇，希望对大家有一些参考价值。

小区设计篇一

关键词：小区；规划；设计

现代小区的规划是组建城市的基础，是形成小社会的标准。现代小区的规划设计需要考量建筑设计的居住环境，分析社会规划建设效益，通过视觉和感知提高小区的居住环境，使人们可以得到优美的居住环境，适宜的功能性和经济性，实现人与自然的有效融合。

一、小区规划设计的主要内容

1．建筑与环境的设计规划。小区居住环境的改善是从基本居住需求设计开始，通过发挥居住功能特点，逐步发展小区建筑规划，创造更适宜居住，更具有功能性的小区规划设计。在小区中加设读书室、健身室等，满足人们的基本生活娱乐需求，提高小区自然环境居住和建筑结构居住的需求，这符合小区居住的基本要求，提高了居住的安全性，符合居住的文化要求，适宜居住的休闲和舒适性。

2．居住区域功能的规划设计。居住区域应该具有层次性的布局，以基本居住为主体，在文化、教育、体育、交通、医疗等问题上，实现功能区域的建设，绿地面积应当超过30%，这有利于综合居住环境的优化，绿地分集中和分散两种，采用科学的布局方式，提高小区的绿化面积，实现小区周围处处有绿地，处处有景观的效果。加强主体式的绿化公园设计，方便不同群体的人们就近娱乐。在公共场所可以设立儿童游戏区域、老人休闲区域、锻炼健身区域等。通过合理的安排各个区域，方面居民日常的锻炼，保证各个区域之间的距离，防止出现相互干扰的现象。

3．居住群体的规划设计。可以设置立体交往空间，在居民楼进行高层、多层的交叉设计。在围合空间的内部搭建绿化空间，方便居民的使用。依山而建的楼房，可以增加建筑群体的层次感，加强设计的排列感，方便居民的群落功能性设计，提高居住层级园林之间的绿地交往空间，提高居住群体的规划设计性作用。

二、小区建筑设计的内容

1．建筑设计的功能性作用。居民强调生存功能的主要性，居住舒适的功能性。小区的建筑设计不单单是楼房的建筑设计，更关系到小区内部各个环境范围内空间的规划设计。居住的目标除居住外，还包含教育、文化、社会效应等等，通过建筑设计的功能多元化，实现居住空间的合理分割，提高居住感受的意义。

2．精品化的建筑设计。根据建筑市场的需求，逐步改良建筑居住设计的基本形式，提高建筑设计方面的各项科技成本，提高设计价值的水平。居住设计需要具有更加顺应市场需求的设计标准。通过对建筑功能、配套、结构、设施等多方面的调整，为改造留有余地，方便后续的变更和更换。及时调整居住环境的分割类型，加强居住室内的布局灵活性，实现多层次、多结构的合体设计、面向不同群体进行空间立体化设计。采用高科技提高居住设计的集成化。居住设计需要按照设计趋势进行发展，多引进各种技术信息知识，其中包含市场设计科技信息、政策导向信息、科技创新价值信息等。通过合理的分析建筑设计标准，提高市场认可的设计结构特点，方便建筑设计的规划和管理。

三、以实例分析建筑规划设计的基本内容

1．分析工程建设目标。选择哈尔滨的一块居住用地，用地规模为70000m2，用地内部地势存在高差，周围有城市道路，其中用地北部为在建城市道路，用地东西两处为农地。规划设计目标是建立有水源的大型绿色水系景观，结合建筑、水系、绿地构成合理的生态建筑环境，营造现代都市的后花园居住环境氛围，致力于打造迷人的绿色都市景观。

2．功能布局。在小区东侧设置主要出入口，同时在南北两侧分别设置应急出入口。主要出入口是小区的景观入口，通过延伸可以进入到水系的中心，布置大片的绿化，是小区的主要景观节点。小区以高层建筑为主，同时穿插布置中高层建筑和多层建筑，沿街设置2层商服。

3．景观设计。小区的建筑风格为简欧，通过设计蜿蜒水系，打造生态景观轴线，方便景观的欣赏。通过点式高层、板式高层、多层和低层建筑结合布置的形式，打造灵活空间结构，构成合理的建筑景观形象。

4．道路设计。小区的安全消防设计极为重要，合理规划小区内部的交通，方便小区人车分流，提高小区交通秩序。小区出入口设置大门，禁止外来车辆驶入。小区内部道路分为三个等级：小区路、组团路和宅间小路。小区路红线为12米，路面宽度为7米；组团路红线为8米，路面宽度为4米；宅间小路路面宽度为2．5米。设置地下停车场，停车泊位按每户1个进行规划。高层建筑设置环形消防通道，路基的承载力需要大于30t，确保消防车对路面的压力。另外，在建筑的不同楼层设置消防应急疏散电梯，加强消防的安全内部疏散路线的准确性和合理性。结语综上所述，随着我国居民综合素质和生活水平的提升，居民对于生活居住品质的要求逐步提高。面对高层建筑而言，设计师需要从多方面考虑，以居住小区的居民为准，设身处地的为居民考虑，提高居住的综合生活品质，提高生活的便捷性、舒适性、美观性和安全性，满足人们对于基础物质和综合精神品质的需求，实现经济、社会、生态环境的完美统一，确保小区规划设计内容的可持续发展。这是有利于我国小区居民生活综合品质改善的，是提高高层居民居住发展的重要手段。

作者：李湘单位：黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司

参考文献：

［1］张晓丹．以人为本的现代住宅小区设计探讨［J］．消费导刊．2009(14)

小区规划设计篇二

关键词：住宅小区；规划设计理念；设计措施

1小区规划设计理念

（1）设计的过程中需要统筹兼顾影响小区设计效果的各个因素，在土地空间规划、开发商的需求、经济效益、文化需求、社会效益等多方面的因素进行控制，提升设计理念的综合性。小区的规划设计工作还应该与周围的配套设施、景观等因素进行结合，做好土地资源和其他资源的高效利用的工作，提升其综合效益。（2）设计理念与当地的生活习惯和空间状态密切相关，空间形态的设置需要注入更多的新鲜元素，在住户的生活品质和文化品位方面进行设计，提升社区的整体效果。（3）在设计的过程中，需要对空间上的尺度、功能、氛围进行优化，在设计的过程中将其融合成一个有机的整体，使得人们在社区中可以实现生活、居住、休闲等功能，打造一个高品质的空间载体。结合周围的文化特征和已有的建筑物、广场等设施，在小区里形成由内到外的轴线序列，将各个建筑物紧密联系起来，为人们更加便利地生活提供空间。由于城市空间的需求，还需要在小区环境设计的层次性方面进行提升，促进智慧型社区的构建。

2住宅小区规划设计过程中存在的问题

2.1住宅小区生态环境有待改善

住宅小区的规划过程中商业用房占有一定的比例，也与人们的生活密切相关，在给小区居民生活带来极大便利的同时，也对小区的环境造成了影响。比如，住宅小区中各种商店、饭店、理发店等的出现，方便了人们的日常生活，但是也给小区的物业管理和环境管理方面带来了工作困难。小区的生态环境是人们高质量、舒适生活的基础，因此需要在此方面做好科学的规划和设计的工作，将小区整体的生活品质进行提升。但是小区建筑绿化面积的不足和景观设计不够人性化，使得小区居民在行走的过程中可能会出现对花草树木的践踏等，不利于小区环境的维护。

2.2住宅小区居民活动设施有待丰富

在许多住宅小区内部因为规划设计的不合理和本身空间条件的制约，小区居民的活动空间受到了一定的限制，不能满足人们日常生活和休闲的需要，无法更好地享受休闲娱乐器材带来的便利，不利于居民的身心放松。对此，住宅小区的设计与规划工作要结合小区的自身空间特点和区域地理位置的特点进行规划与设计，提升居民的幸福感。

2.3住宅小区内噪声污染有待解决

随着人们生活水平的提升，住宅小区内的私家车的数目与日俱增，停车不便利成为许多小区难以解决的问题，许多小路和人行道都被停车所占据，不仅给人们的出行带来了不便，也带来了安全隐患。与此同时，小区内的车辆还会给居民生活带来噪声等方面的污染，影响居民的正常生活。

3小区规划设计的措施

3.1加强住宅小区内绿化生态环境改观

在进行住宅小区内部设计的时候，科学的规划和绿化生态环境的改善可以大幅度提升住宅小区的生活品质。在设计的过程中既需要融入现代化的设计工作，又需要将生态环境的设计与人文因素融入其中。小区的生态环境设计可以充分体现出人文特征的内涵，在设计的过程中需要多小区周围的地势、地貌和土著植物等方面进行分析，从而将住宅小区内部的生态设计工作与原本的自然环境、建筑规划等融合在一起，提升人们的生活质量。

3.2打造精品绿色生态型住宅小区环境

住宅小区的合理规划设计工作，可以将小区的生活品质和环境的质量进行提升。在此过程中，以节能环保的理念为前提，综合人文因素等方面的影响，做好科学性、人性化的设计工作；在自然光、自然风的充分作用下，使小区的环境更加宜居，促进人与自然的和谐相处。与此同时，在绿色生态设计理念的指导下，科学的设计规划工作可以实现小区内部的环境良性循环，提升小区内空间的利用程度，减少浪费；科学种植绿色植物，将生活美和生态美融合在一起，可以放松住户身心、提升其生活的幸福感；合理进行住宅小区的规划与周围整体环境设施的建设工作，可以提升土地资源的利用率，使其更好地服务于居民生活，同时还可以提升经济效益。另外，需要根据住宅小区的特点等进行种植植物的规划工作，在提升小区绿色程度的基础上进行节约水资源等工作，将整体自然资源的利用率提升。例如，需要根据住宅小区当地的气候条件进行选择，在气候较为干旱的地区选择适宜的耐旱植物，可以减少水资源的补充，更加有利于生态环境质量的提升；夏季在墙面上种植爬山虎等植物可以起到遮阳的作用，有效降低住宅内部的温度，有助于减少空调的使用。与此同时，做好住宅小区科学的规划设计工作可以为小区内营造更好的人居生态环境，在净化空气和降低污染的同时，还能够改善整体城市的生态环境。

3.3进行有针对性的设计

首先，从住宅小区门口开始，需要在主出入口设置广场，相当于一个家庭住宅中客厅的位置，使住户在此停留和经过时都可以充分体会到回家的感觉，提升仪式感，在此也可以扫去一天的疲惫。其次，在住宅小区逐步深入的过程中，充分发挥生态环境的建设作用，在自然景观和绿树等作用之下，为住户营造绿荫、鸟语、花香的环境，使住户更加感觉到亲切和自然。最后，步入单元门内之后，还需要进行大堂等方面的设计工作，可以结合建筑物的特征和整体布局的特征进行设计。也可以在地库进行天井、庭院的设计，让住户在停车的过程中感受到合理的动线设计，提升居住的便利性。

4结束语

综上所述，随着经济的发展，人们已经不仅仅满足于吃饱和穿暖，在住宅小区的居住品质方面也提出了更高的要求。而规划设计水平的高低也直接影响着居民的生活环境，在设计的过程中需要针对整体住宅小区的定位、人群特征、外部自然条件特征等进行综合分析，不断优化设计的方案，为居民营造舒适、便利、自然的生活环境，实现居民与住宅小区环境的融合。

参考文献：

小区规划设计方案篇三

关键词：配电网；规划设计；负荷调整

中图分类号：S611文献标识码： A

1 引言

随着经济的飞速发展，社会对能源的需求日益增加，电力企业随之得到发展和进步。由于现有电力网络无法适应新形势下的需求，因此需要不断完善配电网规划，进行相关的技术改造，改革电力体制，满足新形势下的电力要求。配电网在电力系统的输送电能的过程中，接收来自输电网或电力发电厂的电能，根据各用户的不同需求，按照电压高低等级，通过相应的配电设备逐级将电能分配输送到相应的用户。而城镇配电网是配电网的重要组成部分，根据城镇配电网负荷分布特点和实时情况，针对实际出现的问题进行分析研究，才能使城镇配电网的规划设计经济合理，保证供应电力的安全可靠性，保证供电电压合格，网络损耗小。

2 城镇配电网规划设计的原则和必要性

城镇配电网的负荷在社会经济的发展和城市化进程加快的前景下不断增加，因此对城镇配电网进行实时改造才能够及时有效保证电网安全和供电质量；另一方面，许多城市旧的配电网规划设计的不统一、不科学，导致电力网络零乱，电网结构、布局不合理，设备技术性能落后。对配电网建设的不重视，电力网络在长时间运行后，难以保证供电安全性和可靠性，对社会经济的发展以及人民的生活带来严重影响。因此，有必要对城镇配电网进行科学合理的规划设计。

要保证配网的规划设计科学合理以及规划设计的可靠性和可行性，必须要遵循三个基本原则：（1）要求规划设计的配电网是切实可行的，进行的配电网规划设计必须具有良好的可行性和可操作性；（2）对所进行的配电网规划设计，需要能够保证在今后的长时期使用中具备一定的前瞻性，能够适应未来社会经济的持续发展，具有广泛的、长期的适用性；（3）城镇配电网的规划和设计需要灵活设计，不能局限于目前某种固定的规划设计方案，需要结合实际情况，实事求是，灵活改变，针对实际的具体问题，灵活进行调整，从而保证施工建设的质量。

3 城镇配电网规划设计方案

3.1 城镇配电网规划流程

在对城镇配电网进行规划时，应遵照如图1所示的流程进行。具体流程为：（1）为了排除和解决城镇配电网的一些不确定的因素，应当对该地区的用地与建筑密度的资料进行调查，收集数据、资料；（2）要明确其总目标，根据当地的电网发展状况，进行的配电网设计方案要与低压、高压配电网的发展相协调；（3）随后根据调查的资料对城镇小区进行划分，依据城镇小区的用地进行规划，将其划分出建筑面积、建筑高度和容积率等；（4）对城镇小区配电网进行负荷预测，它是整个城镇配电网规划中的关键环节，能够精确地预测城镇的负荷分布情况；（5）前期准备工作完成后，就可以进行变电站选址定容，在充分考虑中压配电网变电站的位置与容量后，根据中压配电网变电站的位置与容量，利用相关规划软件进行优化与计算，确定高压配电变电站的供电范围；（6）依据高压变电站的供电范围计算结果，对中压配电网进行分区，形成相对比较合适的配电规划方案；（7）将保证供电可靠性和电能质量视为规划设计的目标，在设计过程中尽可能降低运行与投资的费用；（8）方案确定后，对规划方案进行综合比较，从中找出可靠性高、经济性能好、可行性好的方案。

图1城镇配电网规划流程图

3.2城镇配电网设计技术要求

（1）在规划城镇小区配电网时，对城镇小区负荷进行准确的预测至关重要。城镇小区总负荷是城镇配网规划中的最基础的数据，需要对被规划城镇小区的各种用电负荷进行详细认真的调查，根据调查的结果，确定不同性质用电的负荷密度，根据该地区现有电网的负荷、经济建设规划和经济发展等实际情况，对被规划城镇小区进行负荷预测，综合应用比例系数增长法、回归模型预测法、曲线拟合法等3种总量预测方法及空间负荷预测法对被规划城镇地区进行3a的负荷预测。验证规划负荷预测结果的准确性和有效性。

（2）在进行规划城镇小区配电网时，需要计算和预测变电站供电能力问题。对规划设计的变电站进行合适的增容与改造，使得变电站的供电能力能够达到被规划城镇小区用电的需求，同时要考虑是否应该对变电站近而使其免租小区负荷的发展，使规划设计与实际相结合，保证规划设计方案更加可行。

（3）作为配电站的核心装置，配电变压器的规划设计要求尤为严格。规划设计的变压器应该遵循 “小容量、密布点、短半径”的原则，以现有负荷为基础选择变压器的容量。城镇配电变压器宜选用室内型和杆架型两种形式。一般容量在315kVA以上时，应选择室内型。而杆架型主要应用在因受场地限制不能建设配电室的特殊地区。

（4）在规划城镇小区用电时，应当建立合适的开关站，缓解负荷分布相对密集的小区的供电密集问题，也为后期进行故障抢修或计划检修提供方便。开关站的设置要尽量要求设置在负荷中心位置，从而减少配电电缆长度以节约投资。

（5）选择最优的接线模式规划设计城镇配电网。应该根据小区的实际情况，并且结合小区负荷的实际要求与分布，进行详细调查分析，为规划城镇小区配电选择最优的接线模式。在选择时，一定要对操作的安全性、运行费用与供电可靠性等等方面进行全面的分析，还要尤其注意网络可靠、运行灵活与投资经济这三者之间的关系。

3.3 城镇配电网规划设计实例

选用上述“网格法”进行某城镇10kV 配电网规划设计。首先根据上述方法将整理搜集到的数据资料、相关图纸规划并绘出约20km2供电区图纸。在变电所位置已经确定的前提下，对配电线路进行优化设计。通过实地勘察，从而确定并选取能作为主干线与主要分支走廊的路径作为线路。由模拟设计程序对配电网进行模拟运行。先对各主干线方案模拟，并分析比较各项指标，最终确定方案，后模拟大分支线各种T接方案。同时模拟可能的主干线分段点、较大的负荷转移、运行断开点等方案运行时的状态，选择最佳方案。

4 城镇配电网规划设计存在的问题和解决措施

4.1 存在问题

（1）大部分用电户直接在电源支线接引线来作为个人可用电源，私自拉线、胡乱进行接线，这种做法将严重危害线路运行安全。而且进线错综混杂，很难进行分辨，给维修与清理的时候带来困难。

（2）过去在规划和设计城镇配电网时，为方便施工，一般采用裸导线高空架线，易受到外界因素的干扰，如工程施工、雷雨等，使线路故障发生率增高，对电力供应的安全性及可靠性产生严重影响。

（3）虽然部分城市采用地埋线，但缺乏规划，导致配电网分布杂乱，很难经济、可靠地运行。在市政工程或城市建设施工过程中，缺乏明确清晰的线路布置图，极易发生挖断线路，对电力供应的可靠性及城镇居民的正常生活造成影响。

（4）城镇配电中接线工作处于落后阶段，可靠性与安全性不高，用户直接在干线或支线上接线，用电户获取的电能未能按相区分。

4.2 解决措施

配电设备作为配电网稳定运行的前提和基础，其质量与技术性能直接关系配电网的运行。当前许多城市配电网设备老化且质量不合格，需增加资金投入，对配电设备及时进行更新，使设备的智能化自动化水平提高，进一步提高配电网运行效率和质量。对城市中低压线路进行优化，保障其运行稳定性和居民的生产正常生活用电。

5 结束语

作为新经济形势下的电力系统的核心，做好配电网的规划设计迫切需要，只有做好配电网的规划设计，才能够保证城镇的电力稳定、安全的运行。为城镇居民生活带来方便。

参考文献：

[1] 范俊杰。浅析城市配电网规划设计与建设改造[J].青年科学，2013，（8）：367-368．

小区规划设计方案篇四

关键词：小型居住区详细规划方案设计

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）02（c）-00-01

小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。以下介绍一个居住小区的详细规划方案设计，希望能有所借鉴。本项目位于大连长兴岛临港工业区综合区内，周边为规划道路。项目北侧现为空地，未来将开发建设商品住宅；东侧现为已建设商品住宅；南侧现为绿地，未来规划为城市绿地；西侧现为空地，未来规划为行政办公用地。两个地块呈规则的菱形，利于规划。目前土地平整，地势西南高，东北低，规划路最高点为27.25 m，最低点为12.67 m，高差较大。长兴岛位于中国辽东半岛中西部，大连瓦房店市西侧，四面环渤海，仅一桥与陆地相连。全岛面积252.5 km2，为长江以北第一大岛，中国第五大岛。全岛东西长30 km，南北宽11 km，环岛岸线91.6 km，所属海域100 km2，滩涂1500 hm2。岛上地势呈丘陵地貌特点，西部较高，中东部较低，平均海拔55 m，最高山峰塔山328.7 m。本项目用地性质为居住用地，商服建筑面积比例≤10%，地块总用地面积113637 m2。项目定位为打造大连长兴岛临港工业区综合区的高档居住区。关注环境，配套，追求高性价比，崇尚高品质生活，注重内涵和人文情怀。规划设计中认真贯彻国家、辽宁省及大连市的有关政策、法令、规定和规范；按照长兴岛临港工业区规划局对项目的定位要求，结合控制性详规与城市设计对城市功能分区和城市肌理的定义，充分利用海景和山景，体现项目对城市、周边环境和小区居民的综合考虑；加强环境保护、防火安全、节能节材、安全保卫等方面的设计，体现“绿色”、“生态”和“人性化”的设计理念。规划以“四合 ”为布局原则即吻合、适合、契合、融合。

（1）城市肌理―吻合。长兴岛临港工业区综合区控规中，整体用地规划与山、海、城三者相结合，形成放射状路网体系，城市设计在此基础之上顺势而为，形成与路网及景观轴线平行的城市空间。从城市肌理入手，我们选择了一种与其相吻合的建筑布局，平行与主要规划道路，与周边地块建筑群走向一脉相承，共同营造规整而有韵律的城市空间。

（2）沿街界面―适合。本项目北侧和西侧为城市景观性道路，东侧和南侧为生活性道路，因此我们在规划中选用了点式和板式两种住宅形式相结合的布置方法，使沿街建筑布局适合于道路性质。点式住宅布置在北侧和西侧，临景观性道路，高度在18层～24层，点式住宅可使景观性道路边界更具通透性，且能形成变化丰富的城市天际线。而板式住宅则临生活性道路布置，高度在11～15层，板式住宅易形成建筑肌理与围合性空间，可与东侧居住区协调，且较低的建筑高度可避免对居民产生高层建筑的压迫感。

（3）高差处理―契合。本项目西南高，东北低，高差十余米，尤其是北侧地块坡度接近5%。由此我们找到了最契合于原始地形的高差处理方式。用台地结合缓坡将地下车库错层处理，以达到最小的土方量和最便捷的车行流线。同时，架空平台使景观轴得以由南向北延续，生成整个项目最富活力与特色的灵魂空间。

（4）景观空间―融合。由于南北两地块相对规整，建筑布局与出入口位置也一脉相承，便形成了极富古典韵味的十字轴线景观空间，且轴线贯穿南北两地块，形成几百米长的景观视觉通廊。景观通廊通过架空与台阶与南北两个社区会所起承转合，形成了建筑与景观的完美融合，将景观空间化、亲人化。项目住宅布局分两大部分，一部分为沿景观性道路布置的点式住宅带，一部分为沿生活性道路布置的板式住宅区，分为南区北区。

一带两区形成有机连接，并在靠近景观轴和紧邻南侧城市绿化地块区域布置90平米以上的大户型。商业定位为社区商业，设计形式为住宅底商，层数两层，布置在综合区7号路南北两侧，服务于整个社区及城市周边，同时在综合区17号路东侧加以延伸，可将西侧行政办公人流引入至城市生活区，起到不同功能区的起承转合。区内配套设施齐全，处市政配套的换热站、燃气调压站和变配电室等设施，南北两区皆有社区服务性质的会所，建筑结合地形高差设置，与区内环境融为一体。场地分为南北两块用地，北侧126号用地南北高差将近9 m。成为竖向设计中需要重点解决的问题。方案中利用这9 m高差，将场地设计为3块不同高度的平台，利用平台下方设计了两层半地下停车库。车辆均可由北侧较低地势的平台直接进入车库。通过屋面天窗解决了地下车库潮湿和采光问题。南北两地块的入口标高均为21 m，与中央景观轴持平。北侧中央景观轴为21 m标高的架空平台，在小区内部形成立体景观和植被系统。即在入口处，可以直接看到南北两个小区会所，和两会所轴线上形成的景观中轴。形成古典构图的强大气势。交通组织方面，区内路网设计为内环路，将点式住宅区与板式住宅区划分开，达到区域人车分流，这既有利于形成不同产品类型的空间归属感，又使路网效率达到最高。90%的停车位放置与地下车库，将更多的地面空间给予景观，提高了整个住区的生活品质。景观绿化设计的总体构思是突出“花园式”、“人性化”居住区的理念，运用古典主义构图方式与景观细部，结合基地的环境特点，营造具有大连历史文化特色的景观体系。架空景观长廊与建筑和道路相结合，形成三维立体式景观，增加了景观的观赏角度和层次变化，给居民带来置身于大型皇室花园的感觉。项目不仅有贯穿南北的景观视觉通廊，突显大气与华贵，同时也有蜿蜒曲折的景观步道和高低起伏的微地形景观，这种根据不同尺度的室外空间所运用的不同景观设计手法体现了无微不至的人文关怀。项目商业定位为社区商业，设计形式为住宅底商，层数两层，采用一层对外直接开门，二层内部跃层的方式。为了追求临街商业柱网较为规整，上部住宅采取退后商业沿街面方式布置，提高了底商品质和使用效率。项目建筑立面设计简洁大方，采用artdeco与新古典主义相结合，强调建筑的纵向感，追求挺拔，注重细节且贯穿始终，表现出现代技术和古典建筑精神的高度融合。建筑上部采用仿石漆喷涂，下部采用干挂石材，顶部层次分明，讲究建筑的错落有致，建筑基座强调亲人尺度的细节，体现建筑的精神内涵。

居住小区规划设计篇五

关键词：低碳理念；居住区；规划

Abstract: We explore the science of human settlement environment, must be in the face of the new situation and challenge, to explore the future direction of the sciences of human settlements. Review the "science of human settlements" in 93 years, the development of the society, the global economic crisis, climate change and other emerging, promote human settlement environment science to big science. This is a complex process, involving all aspects of the content, and efforts to implement to the comprehensive construction of human settlements environment, is not only a technical problem, but also human problems.

Keywords: low carbon concept; residential area; planning

中图分类号：TU984

1.人居环境的定义及发展

1.1人居环境的定义：人居环境科学就是以人类居住的环境科学这一要领范畴基础上发展起来的新学科。它是探索研究人类因各类生存活动需求而构筑空间、场所、领域的学问，是一门综合性的以包括乡村、集镇、城市等在内的以人为中心的人类聚居活动与以生存环境为中心的生物圈相联系，加以研究的科学和艺术。

1.2人居环境的发展：2001年《人居环境科学导论》出版以来，中国人居环境科学研究从概念走向实践，不断丰富，取得一系列实质性进展。其中最突出的表现是在学科发展上呈现出多学科繁荣的局面：

1.2.1学科建设上，近年来我们在建筑、园林、城市规划三位一体方面的进展：许多重大建设工程也力图将建筑与城市、园林结合起来；

1.2.2技术科学的进展(单学科的拓展)，目前清华大学在热环境、声环境、面对气候变化的讨论中也取得了许多积极的研究成果；

1.2.3城市与区域规划研究，如京津冀人居环境、南水北调中线干线工程的人居环境以及关于面向“北京2049”人居环境规划实践的探索；

1.2.4关于人居环境史的研究，旨在从国家、区域、城乡、建筑群等层面，对中国各时代人居环境发展演变的内在规律进行探讨，深化人居环境理论研究；

1.2.5关于重点学科群建设，如将人居环境科学列为学科建设的基础研究、关于园林学学科重组的讨论以及转型中的人文地理学研究等。

1.2.6从已有的研究进展来看，这是学术发展的必由之路。学科交叉早为我们的先驱者所积极提倡，但是实践中从原有的学科拓展出去，并做出切实的成果仍充满艰辛，不过一旦有所进展，其发展则可影响业界。

2、从地球一小时活动看环保新理念

2.1.1通过以上的事例我们不难看出，如何处理环境污染已经成为了一个社会面临的主要问题，好的生存环境、事宜人类发展的气候条件无形中影响着一个国家的综合实力，稍有不慎将给未来造成不可挽回的影响。

2.2.2有了这种想法，再回过头看“地球一小时”这个活动的时候，人们就会发现它带给所有人的并不仅仅是短暂的电力节省，在它的背后是一种环保新理念的普及。在之前有些人会认为所谓的环保，主要指的是限制有害气体的排放、减少不可循环、不可降解材料的应用等等，但是通过这个活动，大大促进了人们对于环境危害的了解程度，让每个人都清楚自己有权利选择破坏或是善待环境，反之而来的是环境对人类报以相应的反馈。

2.3.3环保新理念还包括着一个更为广义的论题，那就是如何才能有效的解决资源浪费，减少环境的污染。这个问题是一切具体行动的目标所在，只有做到这点，才可以算是真正行之有效的进行了环境的保护。综上所述，我们不难看出解决的途径有二，一是节能减排，二是利用高科技手段减少污染的危害。

2.4.4可以肯定的是，要想发展终究是要付出一些代价，但这些代价应该有多大，它的范围是不是无止境的，这些都是值得考虑的事情。毕竟自然环境并非独立而存在，它与人类社会紧密联系在一切，如果只是一味的沉溺于经济发展、工业进步，那么环境污染形成的恶性循环终究还是要作用到人类自己身上。我们应该认清能源消耗的内在联系性，节省了其中的一个环节对于整体都有着很大的积极作用。就像“地球一小时”活动，表面上是节约了电能，但是从更深层的角度来讲，是对于其他许许多多矿场资源、人力资源的有效利用，这无疑是笔颇有赚头的大买卖。

2.5.5同时提高环境保护的科学技术也很重要，能源往往并非是一次性的，提高它们的利用率，通过技术减少事后的污染，对于环境保护有着极其重大的促进作用。

3人居环境与建筑设计理念的融合

3.1以人为本

设计要遵循以人为本的前提，能够具备实用功能，在设计上可以运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境，创造宜人的聚居环境；所谓“宜人”是指除物质环境的舒适外，还包含生态健全，回归自然；同时致力于土地利用，充分保护自然资源与文化资源；建立在科学与艺术创造的基础上。以人为本，走向人文主义景观。回归自然，塑造“自然建筑，生态建筑”。

3.2适用、经济、美观的原则贯彻

“适用、经济、美观”的本质就是要整体把握建筑品质。“适用、经济、美观”作为建筑设计的主题是永恒的，但随着时代的进步、建筑技术水平的提高、建筑材料与机械设备的日新月异、人们观念的变化，这些因素对“适用、经济、美观”的各个主题和其相互之间的关系都已经发生了巨大的影响，新时期已经赋予了“适用、经济、美观”以新的内涵和表现形式。“适用”不仅仅是“住得下、分得开”的简单要求，更多的是要体现“以人为本”的设计理念；“经济”也不再仅仅是投资多少的问题，更多的是体现科学发展观，节地、节水、节能，使用可循环利用的建筑方法和材料；“美观”也不再仅仅是“在可能条件下注意美观”，而应成为需要普遍关注的原则。

3.3融入生态理念

人居环境是一个整体，是城市大景观的子系统，由环境中各类形象构成。城市建设是物质文明和精神文明的结合点，人们能改变环境，而环境更能净化人们的心灵、规范人的行为。符合生态要求的人居环境应该是开放的，充分考虑居住者的可参与性，人的行为、心理、文化对人居环境都有深刻影响，这样的环境才可以不断发展不断完善。

3.3.1建筑设计融入生态理念，对于节约能源资源，保护生态环境，崇尚景观的自然和谐，实现可持续发展，具有战略性的意义。生态环境的破坏，最终会导致人类生活环境恶化，影响到经济社会的可持续发展。构建社会主义和谐社会，需要良好的生态环境，实现人与自然的和谐相处。

3.3.2建筑设计融入生态理念，需要我们尊重自然地形地貌，保护植被与水体资源，防止环境污染，创造出完整而连续的生态景观，优美的人居环境。生态健康的人居环境应该是拥有尽可能多的开敞的自然空间，人类可以与自然界的其它生物建立起一种和平共处的伙伴关系，应该是在大自然这个复杂矛盾体中，去把握一种动态平衡。

3.4建筑设计要满足节能要求

建筑设计要满足节能要求，坚持“资源开发与节约并重，把节约放在首位，提高资源利用率”的方针，不断提高用能效率，节约能源，保障国家能源安全，减轻大气环境污染，保护环境，改善建筑热舒适条件，促进城乡建设、人民生活和生态环境的协调发展。

建筑节能是贯彻落实科学发展观的重要举措。全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑耗能，节约能源；有利于减少温室气体排放，减轻大气污染，改善环境质量；有利于传统建筑业的改造和提升，转变城乡建设增长方式，调整经济结构，实现经济社会的可持续发展。

3.5突出绿色景观

人总是生存于一定的环境中。随着生存理念的现代性转换，时下，人们对于优化自身生存环境的渴求愈发加重，于是人们总是希求生存环境的生态化、艺术化、审美化，并且又总是将这种优质化环境的求索不断地转换为绿色征象。于是乎，绿色的思绪总是萦绕在人们的心田，渴求绿色的生存条件、器物、方法及绿色环境，就每每成为人们的口头禅，而对绿色的追思往往又幻化为对艺术与审美的寻求，或者是以艺术审美化的程度作为衡量“绿色”的尺度。绿色植物作为自然环境的代表，其生态效应、视觉感受和人文景观渗透和影响着人类生活和建筑环境的方方面面。近年来，栽培技术和环境思想的发展使建筑设计中环境要素的地位日渐突出，经历了从自发到自觉的发展过程。建筑设计突出的绿色景观是优美的人居环境中一道亮丽的风景线。

住宅规划篇六

关键词：现代住宅小区；规划设计；建筑设计

改革开放20多年来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。住宅的建筑与人们的生活息息相关，其规划与建设的质量和水平直接关系到人们的身心健康。当前，随着生活水平不断提高，人们对居住环境、居住空间质量的要求也越来越高。每一个住宅建筑的规划设计理念与千家万户息息相关，涉及每户居民的切身利益。本文以杭州某住宅楼的规划设计为例，从规划设计原则、规划设计指导思想、建筑设计、建筑节能及环保设计等方面分析现代住宅建筑规划设计。

1、工程概况

杭州某住宅小区是一个地势开阔、视野宽广的现代都市住宅小区，项目规划建筑面积为250000平方米，实际用地面积为80000平方米。小区内共包含3栋20层的剪力墙结构高层住宅楼，其中一栋为含地下一层车库的剪力墙结构建筑。本文以其中一栋剪力墙结构住宅楼为例进行阐述。

该住宅小区与一公园毗邻，拥有良好的居住条件和浓郁的居住氛围。用地为不规则四边形，地块地势平坦。该住宅楼所在小区水、电、煤管线配套设施齐全。

2、规划设计原则

高水平的规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场中畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后聘请高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，取其精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。在整个规划设计的过程中必须得遵守几个原则：

(1)和谐共生。建筑外部空间形态与周边外部空间环境的融合，形成与城市空间的对话，构建优美街景空间形态。

(2)人性化邻里空间。人性化的空间环境与开发力度和强度的高度统一，在提高土地经济效益的同时因势利导，在平面设置的阶段考虑到人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境，合理引导人们的交往意向，创造具有特色与个性的人居环境。

(3)结合建筑空间形态，配置绿化景观及公共服务用房，营建自然生态的绿色健康社区。

(4)强化现代城市交通安全意识，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等方法，实现最大限度的人、车交通分离。

(5)贯彻节能、节水、节材、节地、环保等要求，合理有效地利用资源，创建可持续发展的居住环境。

3、规划设计指导思想

针对须经政府规划部门审批通过的附有地下室停车库、杂物房等一栋20层高的住宅楼设计，我们首要任务是满足建筑红线的退缩要求，确定各功能分区的布置，利用原有地形合理安排各主要出人口。在整个住宅建筑中，东面、西面、南面均设置了出人口大门。2m宽的道路将整栋建筑包围，把各出人口贯通相连。除了各功能占地外，剩余的用地用作公共活动空间、公共绿化、组织内部庭院，使每位住户都能感受到诗意性的设计理念和人性化的关怀。

4建筑设计

本工程是3栋20层剪力墙结构的永久建筑，为住宅建筑，分为辅助设施、住宅2部分。

4.1辅助设施

当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展座间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐的空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。本工程住宅楼中，地下一层为停车库，地上一层包括地面停车库，小区花园，物业管理以及居民健身、娱乐中心等设施。

4.2住宅

住宅组成主要包括住宅交通部分和住宅用房，是建筑的主要功能部分。

（1）住宅建筑设计等级

住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。本工程20层剪力墙结构高层住宅楼为一类高层建筑，地下车库为一类汽车库，建筑耐火等级为一级。

（2）住宅消防规划

随着城市的迅猛发展，高层住宅呈逐年增多的趋势，但高层住宅存在人口密集、火灾发生后疏散困难、火灾发展快扑救困难等问题，做好高层住宅的消防管理工作已经变得非常重要，如何才能体现以人为本，实现安全适用、经济合理正是我们所追求的。在本工程消防规划设计中，耐火等级、防火分区、消防疏散等均严格执行高层民用建筑设计防火有关法律法规的的规定。

（3）户型设计

认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。

在本工程住宅楼中，户型设计兼顾舒适性、功能性、品味性，经济性等特点。户型分为建筑面积120平方米，100平方米和80三种类型。户型设计原则为提高得房率，减少公摊面积，同时保证侯梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型，面积分配合理，功能分明，住宅楼内所有住户均见小区绿色景观，所有户型均无对视干扰，私密性强。

（4）平面设计

平面设计采用以人为本的原则，用简短便捷的人口走廊把各个单元住户空间连接起来。在本住宅楼中，设置了2部电梯。针对一般家庭的组成，每层楼相应设计了3房2厅和2房2厅两种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，每个功能区域均可以直接采光，自然通风，朝向合理，无视线干扰，完全符合住宅功能需要。在厨卫设计

中，以小康生活为基准，在保证使用安全的情况下，充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，同时卫生间采用地沟，使管线不进

家，保证维修更新的方便。在设计上，客厅与阳台门的分隔物一个2.4 m宽的落地玻璃门组合，坐在客厅可将室外风景尽收眼底，尤其是低层的住户，坐在客厅就可将小区内的绿色景观一览无遗。所有套型均设计了2个卫生间，餐厅与厨房联系紧密，各个房间的空间尺度合理适用。

5、建筑节能及环保设计

在本工程住宅楼规划设计之初，策划人就已坚定了“建筑节能利国利民”的目标，明确兴建节能居住建筑的方向。在本工程住宅楼规划设计中，按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准，采用了经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计，采取护墙经济、适用、环保、节能做法，给排水支管道采用PPR塑料管材等措施，从而提高本工程住宅楼居住的舒适性，缓解资源紧张的现状，符合国家建设节约型社会的指导思想。

6、物业管理

加强小区物业管理。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区焕发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。

7、结束语

安居方乃乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。

综上所述，本工程住宅楼通过完善的规划建筑设计，充分利用场地力争建设一个环境优美、品质优良的居住区，以提高人们的生活质量，为城市建设增添亮点。如今，本工程住宅楼已开始投人使用，回顾该工程规划设计过程，我们总结了以下几点经验。

(1)适用性。住户单元的房间低窗台设计，客厅、餐厅都能直接通风采光，可使住户与室外大自然环境更靠近，生活更健康。

(2)美观性。建筑立面利用了重复的竖向线条，增强了建筑的韵律和整体性。

(3)节能环保性。本工程住宅楼建设遵循可持续发展的设计理念，在设计时注重节能、节材、节地，并注意环境保护，力争为住户创造良好的室内外居住环境。

参考文献

[1]王智。浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J.现代农业，2009(6)

小区设计篇七

关键词：小区规划设计

在当前社会，如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区人性化与人文文化和谐统一宜居家园，是小区规划设计者必须思考的问题。我们看到，在目前小区的规划设计上已有了一些顺应时代要求的创新之作，也得到了人们的认可，但这只是其中的一小部分，大部分还存在着这样或那样的问题，不得不引起我们的重视。

1当前住宅小区规划设计存在的问题

一是小区模式千篇一律，缺乏特色。主要是模仿现象较普遍，缺乏创意和创新，不能紧扣时代脉搏，满足人们对居住环境的更高要求；小区特征不明显，特色不突出，表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。

二是可预见性差、前瞻性不足，与小区未来发展不相适应。为追求利益的最大化，规划设计上只限于满足当前需要，而不考虑是否为未来发展留有足够空间，致小区未来改造时遇到诸多问题。如未考虑停车位规划或规划不足给业主生活造成的不便，管线预留不到位导致未来改造中人力物力资源浪费、智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展等。

三是过分追求形式美，注重观赏性，缺乏参与性、实用性和安全性。表现在注重视觉效果，而未重视真实空间的环境营造，理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小区内的大广场，表面上很气派，但因其空间尺度过大，容易形成缺乏人性的、旷散的消极空间，同时也带来了业主生活私密性和安全感的缺乏；花坛和水池锐利的边角，周围没有护栏的水池成了威胁小区居民安全的潜在因素。

四是盲目跟从市场潮流，复制概念，造成景观设计和建筑风格脱节。如为追求异域风情，将国外的一些设计模式照搬过来，标榜什么欧陆风情，其实只是简单地复制概念，在实际的设计中并没有真正体现出概念应表达的文化和内涵，景观设计和建筑风格脱节，同时也造成我们中国自己的建筑特色和文化品味的缺失。

五是为强调小区亮点和卖点，片面追求设计的“新、奇、特”,造成小区风格与周围环境不协调，与城市整体形象相割裂。如为了能在众多小区中“独树一帜”,在设计上追求建筑形体的标新立异和布局结构的变化多端，结果造成小区风格和周围环境不协调，没有融入到周围整体环境当中，也与城市整体形象格格不入。

六是刻意于人造景观的建设而缺乏对所在地区自然资源的加工提炼和充分利用。如未详尽分析小区环境现状和发展前景，对现有自然资源未充分利用，使本可在“山”、“水”上做文章达到人自然融为一体的的规划设计，而被众多人工景观所取代。不但失去了人与自然的和谐统一，同时也增加了开发建设成本。

2现代住宅小区规划设计需把握的几个方面

顺应时展要求，创新规划设计理念。创新是保持活力的源泉，理念是规划设计的灵魂。近年来在小区规划设计创新方面出现了一些新的理念，它打破了常规的规划模式，对于指导小区的人居环境设计，体现以人为本的设计思想具有重要意义。这些理念包括：均好性理念—强调环境资源的均享，强调“归属领域”的均好和共享，强调户型的日照、通风和朝向的均好，强调内外部环境的融会贯通；价值定位理念—依照规划设计，确定价值区域，按价值区域确定户型比，通过技术整合将低价位区调高；新街坊理念—包括城市街坊和小区内街坊。

准确定位，通过多样的居住空间创造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。根据小区所在地段、城市大环境确定其主题定位，其主题应具有鲜明的时代特征和创新性，而不是简单地去“克隆”他人之作，更不宜大量照搬欧化、洋化风格住区的建筑设计与环境的组合。

在空间布局上，着重建筑空间的层次感。如在小区的中央部位布置高层住宅，周边布置低层住宅，既可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，使小区能够和周围形成统一的整体，又可丰富小区的外部轮廊线。巧妙应用行列式和围合式的不同组合，精心布置小区中心公共开放空间以及住宅建筑围合的其他邻里空间，创造多个景观亮点，丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，使各种不同的组团可以相对独立地进行绿化设计，形成独立的个性与特点，从而达到“园中之园”的意境。

在景观的营造上，体现人性化设计，注重实用性，参与性，确保安全性。小区环境的营造要以满足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求为根本出发点，体现人在环境中的中心地位，体现出对居住者实际使用时的安全和便利的人文关怀，要摈弃华而不实、中看不中用的表面作秀。如中心花园和广场要进行“宜人尺度”的量化设计，注意居民的“可达性”;区内道路及场地设计要符合残疾人无障碍通行要求；运动器械要考虑老人、孩子的活动特点，考虑与其相接触时的舒适性、安全性以及使用的耐久性；对区域环境的划分要有明显标识，以加强人们的领域感、归宿感；小区配套设施小区配套设施符号化等。

在组织手法上，综合运用景观设计的各种手法，创造丰富的艺术生活空间。小区景观的生成要造景与借景并重，通过“远借”、“邻借”、“仰借”、“应时而借”等技巧，并巧妙应用封闭或隔离、过渡或渗透、比较或对比等组景手法创造主题鲜明、动静结合、软硬搭配、多元适应的富于美感和艺术性的情景交融、健康舒适、并具有一定文化品位和内涵的人居环境艺术生活空间。如以水为中心创造变化多端的动态和静态景观；通过“小中见大”的手法，达到移步换景、景观层出不穷的效果；强调地面铺装与植物配置的精心设计，通过对景、借景等手法创造丰富的视觉景观等。

树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，充分做出规划预见，做到现实与适当超前结合。当前高速发展的社会和不断演变的人居需求，给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时展要求，最大限度地满足人的多种需求，同时树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，力求体现符合潮流的前瞻性理念，本着“科技先导、适度超前”的原则，充分做出规划预见，做到适度超前规划，预留后续发展空间。我们的规划师不仅要具有扎实的专业知识，而且还要深入研究小区未来的发展方向，把握市场的脉搏，能够在专业知识、经济利益及大众需求之间寻找平衡点，创造出真正满足置业者需求、可持续发展的新住区。重视小区规划与当地的历史文脉相结合、与周围环境相融合，与城市整体形象相协调。一个小区并不是孤立存在的，它必须从建筑风格、立面色彩到户型空间以及居住者的生活习惯等方面与周边环境相互协调、并融为一体。在规划设计上要充分考虑当地的历史人文环境及其居民的生活模式，因地制宜使整个小区有机融入到所在区域的人文环境中，使小区既延续所在地区的历史文脉，体现出一种文化传统的沉积，又具备现代化的生活环境，满足人们对小区人文氛围和住区功能的要求。注意小区规划空间形态和城市整体形象的关联性，保持小区风格与城市整体形象相一致。城市规划管理部门要先对拟开发地区制定好的城市设计指引，避免由开发者先做规划方案，然后再由规划部门出规划设计条件的被动。

小区设计篇八

鸡鸣金韵辞岁去，犬吠新曲迎新来。2005年已经过去，成为历史，我们不能掉入沾沾自喜的陷阱里，要昂首挺胸，去开创未来。2006年是“十一五”规划的开局年，搞好畜禽养殖小区建设，对实现“十一五”规划至关重要，为此，特制订2006年畜禽养殖小区建设规划如下。

一、畜禽养殖小区建设的指导思想

以科学发展观为指导，以“鼓励乡村建立畜禽养殖小区”为指针，以市场为导向，以项目建设为契机，以科技为依托，以机制创新为动力，以经济效益为中心，以增加农民收入为目标，推广标准化生产，走产、加、销一条龙发展之路，集中财力、人力物力，做大做强畜牧产业，形成规模化、区域化、现代化的畜牧业发展格局，促进农业大县向经济强县转变。

二、畜禽养殖小区建设的发展思路

因地制宜，因势利导，发挥优势，突出特色，培育精品，开拓市场，扶持重点，以点带面，全面铺开，整体推进。

三、畜禽养殖小区建设的原则

根据市委、市政府建设“五带一区”的要求，按照“因地制宜、发挥优势、统一规划、合理布局、相对集中、规范管理、政府引导、市场运作、业主经营、部门服务”的原则，实行统一规划设计、统一科学管理、统一疫病防治、统一销售产品，以获得较高的社会、经济和生态效益。

四、畜牧业总体目标

突破性发展猪、禽，稳步发展牛、羊，实施“万千百”工程（乡镇办万头猪场，村办千头猪场，户办百头猪场）和“循环农业”工程（100亩以上的林果特基地必须配套养殖1000头猪或10000只鸡），力争实现生猪生产量达60万头，其中出栏35万头，比上年提高34%；家禽生产量700万只，其中出笼450万只，比上年提高19%；牛生产量20000头，其中出栏2000头，比上年提高12%；羊生产量10000只，其中出栏3000只，比上年提高5%。

五、畜禽养殖小区建设目标

建设优质家禽养殖小区2个，其中：优质肉鸭、肉鸡养殖小区各1个，年出笼优质家禽300万只，占家禽出笼总数的67%，比上年提高11个百分点，其中出笼优质肉鸭280万只，肉鸡20万只；生猪养殖小区10个，出栏生猪10万头（每个养殖小区年出栏1万头），占生猪出栏总数的29%，比上年提高14个百分点。

六、畜禽养殖小区的区域布局

1、优质肉鸭养殖小区：鲫鱼湖及周边

2、优质肉鸡养殖小区：小池镇水月庵村及其周边

3、优质生猪养殖小区：

（1）、独山镇柯思湖村（大源湖水产开发公司）

（2）、县畜牧局十里铺良种猪繁育场

（3）、刘佐乡杨东垸村

（4）、小池镇食品所良种猪繁育场

（5）、小池镇三五养猪场

（6）、孔垅镇后湖生猪繁育基地

（7）、蔡山镇章兴村

（8）、蔡山镇胡墩村

（9）、黄梅镇向窑村

（10）、停前镇古角水产场

4、实施“万千百”工程乡镇：刘佐、小池、分路、蔡山、孔垅、濯港、新开。

5、实施“循环农业”工程乡镇：柳林、停前、五祖、杉木、苦竹、黄梅镇、独山、杉木、下新、大河。

七、畜禽养殖小区的畜禽品种定向

1、优质肉鸭养殖小区：樱桃谷鸭

2、优质肉鸡养殖小区：三黄鸡

3、优质生猪养殖小区：杜长大三元猪

4、林果特基地配套养殖小区：本地土种鸡，杜长大三元猪。

八、畜禽养殖小区建设的主要措施

1、加强领导，落实建设。县成立畜禽养殖小区建设领导小组和工作专班，负责研究制定养殖小区建设规划和措施，检查，督促小区建设实施情况。各乡镇党委、政府要把畜禽养殖小区建设列入重要议事日程，落实负责同志亲自抓，建立强有力的工作专班具体抓，研究制定本地养殖小区建设方案，明确目标、责任和工作进度，扎实推进规划方案有计划，分步骤地实施。

2，政策倾斜，激励建设。各乡镇要按照县委、县政府的统一部署，划拨土地新建或扩（改）建小区，对申请入区的养殖户免办任何手续，直接由镇村统一协调，其建设用地只征农业税，荒山荒坡免征农业税。各相关部门要对小区全力提供及时、周到、便捷的服务。农村信用社要大力实施农村信用工程，对小区内的养殖户优先发放贷款；畜牧、城建、规划部门要对小区建设的农户免费提供设计和规划，指导科学建设；畜牧科技人员要长驻小区，推行疫病防治承诺服务；电力部门要免费为小区内的养殖户架通电线，养殖户电费一律按农业用电计征；有条件的乡镇村要为小区提前进行场地平整及水、电、路“三通”；工商部门要开辟畜禽产品交易绿色通道，养殖户外销畜禽产品办理营销执照只收工本费，外来畜禽经营户不征收管理费；税务部门要执行以工补农的优惠政策，免征或减征畜禽产品税，或先征后返，放水养鱼，让利于民；公安部门要把小区作为重点保护对象，对到小区敲诈勒索、寻衅滋事者要给予严厉打击公务员之家

3、多元投入，参与建设。通过优惠政策宣传到位、落实到位，部门服务到位，龙头企业作用发挥到位，营造良好的小区建设环境，广招各方客商，充分吸纳各阶层资金，形成个体老板投资、干部入股、群众自愿出资参与建设小区的热潮。

4、安全生产，确保建设。要强化措施，建立畜禽产品安全生产的标准化、制度化、法制化的长效机制。一是根据畜禽产品的国家标准或行业标准，制定技术操作规程，推行标准化生产。二是强化生产监管和畜禽产品质量监控。加强对养殖小区的畜禽饲料、添加剂、治疗用药的监管和畜禽产品质量的监测，严厉打击制售假冒、伪劣畜禽生产投入品的行为。三是实施畜禽产品市场准入制，促进畜禽产品安全生产的制度化、长期化。四是积极开展绿色食品和无公害畜禽产品质量认证工作，为打造高标准的绿色畜禽产品生产奠定基础。

5、典型示范，引导建设。组织有志投资和从事畜禽养殖的人员到先进地区参观考察，引导农民、个体老板、城镇居民、机关干部自觉地、主动地投身于畜禽养殖小区建设，创办一批规模大、起点高、效益好的养殖基地，从而形成新的畜禽养殖小区。

6、政府奖励，促进建设。县政府将拿出一定资金，对建设达标（年出栏生猪1万头以上，家禽出笼100万只以上）和引进优良新品种的畜禽养殖小区，用以奖代补的方式进行奖励，各乡镇也要制定相应的奖励政策。

7、争取资金，扶持建设。积极争取上级政策扶持资金和地方资助资金，用于公共性基础设施建设和公益性事业建设。公共基础设施建设主要是小区水、电、路、排污、绿化、门卫消毒室、上猪台等建设，公益性建设主要是良种供应，人工授精站和疫病检测、化验、诊断等公益性服务事业。

九、畜禽养殖小区建设的重点工作

为了把畜禽养殖小区建设措施落到实处，我们将要在以下几个方面下功夫：

1、在组织协调方面下功夫。协调好畜禽养殖小区建设用地、激励、扶持等政策的落实。

2、在小区建设立项上下功夫。我们将努力把鲫鱼湖优质肉鸭养殖小区建设成省级样板，力争成为省级重点建设项目。

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3、在技术指导方面下功夫。我们将选派业务技术骨干，对畜禽养殖小区建设进行技术指导，必要时我们还将聘请上级业务主管部门和华农大专家教授现场指导。

4、在疫病防控上下功夫。我们将对畜禽养殖小区的肉鸭、肉鸡及时接种禽流感、鸡新城疫等疫苗，生猪及时接种口蹄疫、猪瘟、猪丹毒、猪肺疫、仔猪副伤寒、猪链球菌等疫（菌）苗，使小区内的畜禽防疫密度达到100%，保障小区不发生疫情，实现安全生产。

5、在开拓市场方面下功夫。我们将积极与有关方面联系，力争在肉鸭市场开拓方面取得突破。

6、在招商引资方面下功夫。我们将广交朋友，主动出击，力争落实十里良种猪繁育小区招商项目和肉鸭加工招商项目。

小区设计篇九

1．城市小区绿色规划设计理念分析

城市小区的绿色规划设计是指从小区的规划用地、建筑设计造型、运营到物业管理等方而在开发与建设中，以生态设计原则为指导，遵循“生态美学”“以人为本”的创新意识，协调人、自然、建筑和社会生态环境的审美关系，以绿色经济为基石、绿色技术做支撑，绿色环境为标志，从而体现住区人格化、自然化和生态化设计理念，并以“人性化”为出发点进行管理的新型住区。城市小区的绿色规划设计要充分考虑人、建筑和环境的平衡，不仅要体现建筑的美，还要注重各种建筑设施的舒适性和与自然的和谐度。主要可以从以下三个角度来实现城市小区的绿色规划设计：

(1)太阳能的利用

太阳能是自然界中最强大的可再生资源，取之不尽用之不竭，而且干净、安全、丰富、不需支付任何费用。可以在城市小区的绿色规划中，要充分利用各种植物吸取太阳能资源，调节环境。

(2)水资源的利用

水是人类生存必不可少的资源，我国是个人口大国，对水资源的需求量更是巨大。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量的5%，其余95%用于洗涤、排污等。城市小区的绿色规划设计可以从节水和利用雨水两个角度充分利用水资源。在城市小区内设置两套供水系统，一套供水系统为居民日常饮用达标水供水系统，一套为二次利用居民洗菜、洗衣、洗澡用水和降雨净化后用以冲洗厕所、浇地、洗车等。这样可以二次利用污染不是很严重的生活用水和充分发挥降雨的作用，节约水资源，形成一个循环的水资源系统。

(3)土地资源利用

我国虽然幅员辽阔，但是人口也很多，土地资源越来越少。城市小区的绿色规划设计可以从以下三个方面充分利用土地资源：一是控制容积率；二是充分利用地下空间；三是少建独立别墅。这样可以将土地的使用率达到最大值，使居民拥有一个更为宽松、舒适的居住环境。

2．城市小区绿色规划方案设计

2．1生态规划设计

(1)提高城市小区的绿化面积

提高城市小区的绿化面积，在小区内形成具有自动调节能力的生态系统，这是城市小区绿色规划设计比不可少的部分。其主要措施有以下几个方面：①采用透水性路面。在道路、广场等路面采用透水性较强的面砖进行铺装，这样可以提高雨水的渗透率，更可以利用面砖孔隙提高绿化面积。②多用绿色造景。尽量少使用假山等物修饰环境，选择花卉、草木等植物来美化环境，以增加城市小区的绿地率。③多装饰墙类。可以利用攀爬类植物来装饰空旷的墙壁和乘凉的亭子，这样不仅可以提高绿视率，还可以清新空气，使居民生活的更加舒适。

(2)提高城市小区绿色规划的层次性

城市小区的绿色规划设计并不是一味的种植植物就可以，在种植过程中要充分考虑各种植物的特性，以充分利用有限的土地资源达到最大的绿化面积。利用植物对于太阳的喜好程度和高矮程度，设计多层次的绿化方案。在地表种植耐阴的地被植物，稍高一层可以种植耐阴的灌木，再高一层可以种植树木等。按照这个原理，构建一个多层次的绿化系统，以提高太阳能资源的利用率、绿化的美观程度和生物间的相互牵制促进作用。

(3)建立具有自平衡能力生态小区

城市小区绿色规划设计并不是简单的提高小区的绿化面积，而是使小区具有自我调节的能力。根据生态循环的原理，构建一个植物、动物、微生物、外部环境相互牵制、相互促进的小生态系统，以自我平衡一定范围内的环境问题。在种植植物时要选择不同高度、不同深度、不同作用的植物，来充分利用地上资源，调节土壤、吸收有害物质，吸引不同的昆虫、鸟类和其他动物。这样可以利用生物治虫为主，尽量少用化学药剂防虫，降低环境污染；同时可以调节土壤，提高微生物分解能力，加快小生态系统循环，充分利用太阳能资源。

2．2景观规划设计

城市小区的绿色规划设计不仅要提高小区的绿化程度和自我调节能力，还要注重小区的整体景观规划设计，以提高城市小区的整体美感度。

(1)景观规划设计原则

①小区公园(广场)设计原则：公园内需要设置花草树木、湖水池塘、亭台雕塑、建设娱乐设施、停车场以及干净环保的地面。在设置这些设施时要按照适量、按区划分、容易寻找的原则进行布置，且最小用地要大于1公顷。②小区组团绿地设计原则：组团绿地内需要设置花草树木、座椅草坪，按照组团绿地内部统一，与小区和城市整体规划统一，因地制宜，集中与分散相结合，充分利用已有花草树木的原则进行布设，面积要大于0．04公顷。

(2)景观规划设计关键

城市小区的景观规划设计应该在平面和里面布局上充分注意其美观性、便捷性和舒适性。①平面布局设计关键：首先，要注意平面布局的均衡性。城市小区的平面布局可以采用有明显主轴线、形状规则或对称的规则式布局方式，也可以采用利用原始地形、自由分区但是均衡合理的自由式布局方式。不管采用哪种方式进行布局，其根本目的是使城市小区布局合理、美观。第二，要注意平面布局的色彩搭配。城市小区绿化并不表示所有植被必须为“绿色”，而是以所种植植物，植物颜色要有层次感、协调感，使小区具有美感。②立面布局设计关键：首先，要与平面布局有机结合。设计中可充分利用自然地形起伏、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果；大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。第二，同时立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步换景的良好效果。

3．城市小区绿色规划的效益分析

城市小区的绿色规划设计不仅有着环境效益、社会效益，还具有良好的经济效益。

3．1环境效益

城市小区绿色规划设计的环境效益体现在以下几个方面：第一，清新空气。小区的绿化面积增大，会加快植物的呼吸作用和光合作用，吸附空气中的污浊颗粒，营造一个清新、舒适的呼吸环境。第二，排污固废。小区的植物和微生物可以过滤小区污水和雨水中的有害物质，分解小区的部分垃圾，成为城市小区的天然清洁工。第三，美观舒适。小区的绿色规划可以提高小区的整体美观程度，给居民创在一个全方位、无死角的美丽环境。

3．2社会效益

城市小区绿色规划设计的环境效益体现以下两个方面：①促进消费。城市小区的绿色化程度高，无疑会吸引消费者的眼光。小区的绿化率已经成为评估小区价格的重要组成部分，相同地段、相同质量的小区，绿色化程度高的小区楼房售价明显高于其他绿色化程度低的小区。②提升城市形象。城市小区的绿色规划可以提高城市的绿化程度，改善城市的环境质量，进而提高城市的形象。

3．3经济效益

城市小区绿色规划设计的环境效益体现以下三个方面：①降低水费开支。绿色供水系统的使用可以降低对纯净水资源的使用率，而且可以充分利用降雨资源，可以减少居民的水费开支。②降低维护费用。小区的绿色规划使小区具有自我调节能力，可以减少环保人员的雇佣，降低环保设施的维护次数，从而减少一部分开支。③巨大的开发潜力。随着国家对环境保护的日益重视，人民都居住环境要求的日益提高，具有环保功能的绿色小区也必将成为小区建设的主流。

4．结论

(1)分析了城市小区绿色规划设计的理念，得出从太阳能、水资源和土地资源的利用方面进行小区的绿色规划设计。

(2)研究了城市小区的绿色规划设计方案，提出了从生态规划和景观规划两个方面进行设计。

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