城市规划论文（优秀4篇）

2023-06-06 12:37:58

导语：城市也叫城市聚落，一般包括了住宅区、工业区和商业区并且具备行政管辖功能。下面是虎知道的小编为您带来的4篇《城市规划论文》，希望能够满足亲的需求。

探讨城市规划的可持续发展论文篇一

探讨城市规划的可持续发展论文

摘要：

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。

关键词：城市规划；房地产开发；可持续发展

一、城市规划与房地产开发内在联系。

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分。

房地产业是一种城市形态的产业。房地产业的兴起、发展都离不开城市地域，它是在人群聚居的城市地区中，随着工业化、城市代的发展而发展，并形成的独立产业。而房地产业在社会经济实践活动中的重要作用也主要是在城市形态中体现也来的。可见，房地产业的发展与城市的发展有着密切联系。但我国的房地产业在实际运作中，由于起步晚、基础差，因此与城市的发展存在着不协调之处。首先是长期的滞后，随后出现了短期的过热，即使在经过调整后的今天，仍存在一些不协调的问题。其中，城市规划与房地产业的不协调性问题是比较突出的一个方面。该如何采取措施，才能促使形成房地产业这一地域性很强的产业的发展与城市规划发展的良性互动，使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。文章试图就这一问题，从几个方面进行分析研究。

二、城市规划与房地产开发的特点。

城市规划是一种政府干预行为，规划方案多由政府部门组织编制，具有很强的计划性和政策性，考虑整体利益和长远利益；而房地产开发多是企业或个人的经济行为，以谋求最大利润为目的，受市场经济规律的制约。这决定了城市规划与房地产开发的不同特点。

1、城市规划的整体最优和房地产开发的个体最优。

城市规划考虑整个城市甚至更大区域范围内用地的合理组织，以求达到经济效益、社会效益和生态效益的统一，具有全局性的特点。它寻求城市发展的整体最优模式，对某一特定地段，某一特定行业的发展往往不是最优，甚至可能是极为不利。房地产开发是个体经济行为。开发商从自身利益出发，总是选择区位条件最好的地段，采用收益最大的开发方式，要求更高的容积率。如果缺乏规划管理，其开发活动很可能造成交通拥塞、环境污染、缺少公共设施等问题。

2、城市规划的长远利益和房地产开发的短期行为。

我国城市总体规划的年限一般为，即城市规划最终形式表达为20年以后的城市物质形态，城市长期发展利益为其重要依据。而对城市土地投资者和开发商最为重要的是如何使投入资金在最短时间内。获得最大利润，短期行为目标成为衡量项目可行性的重要依据。城市开发建设要协调长远利益与短期利益的关系，使城市规划的宏伟蓝图通过一个又一个的房地产开发的短期活动来实现，城市得到稳步、协调的发展。如果过份强调长远利益，会失去经济发展的机会；过分强调短期效益，则可能加重未来城市的负担和损害城市公众利益。

3、城市规划的相对稳定性和房地产开发的突发性。

我国城市规划编制工作需较长时间，完成后具有法律效应，实施若干年后，才加以修订，它的内容和表达形式具有相对稳定性。在具备竞争机制的市场体制下，房地产开发要抓住时机和注重开发后的收益，往往会出现出乎规划管理人员预想的突发行为。城市房地产开发的突发性对现有城市规划冲击很大。对城市发展具有重大影响的开发项目甚至导致政府决策与规划目标相悖，使整个规划构思被打破，城市发展格局完全打乱，原有规划失去意义。

三、市规划与房地产开发的关系。

1、城市规划对房地产开发起到必要的管制作用。

我国《城市规划法》规定“城市规划区内的土地使用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”具体来说，就是城市建设用地的性质、位置、面积、建设工程的外观、高度、建筑密度、容积率等都必须接受规划管理。由于房地产开发以追求最大利润为目的，受市场经济规律影响，若没有规划干预容易产生过度开发，随意开发和忽视公众利益等问题，通过规划手段对其进行管制是十分必要的。

2、城市规划指导和促进房地产开发。

建立在详细调查和科学论证基础上的城市规划，为开发商提供了大量信息和开发依据，房地产开发的地段选择，开发方案选取，价格评估等都能从城市规划中获得指导。合理的`城市规划也能增强投资者的信心，促进房地产开发的发展和形成一批开发“热点”。

3、城市规划设计也是房地产成片开发的必经阶段和必要手段。

房地产成片开发必须经过总体的规划设计才能进行工程建设，合理的规划设计能够节省投资、降低成本，在较高层次规划许可的范围内，获得数量更多、用途更广的物业，从而使开发者达到最高的经济效益，也有利于多快好省地满足人们生活生产的需要。

总之，地产开发必须接受城市规划的统一管理，同时也能从城市规划中得到指导和促进。且规划设计也是房地产开发谋求合理经济效益的必要手段。这些都要求房地产开发经营者增强城市规划意识，了解物业开发所在城市的规划情况，掌握一定的规划知识和技术，做到在城市规划的指导下更有效地从事开发工作。

四、我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现。

目前，我国一些城市仍存在着房地产开发背离城市规划的现象。

1、过度开发。

在追求收益的经营目标驱动下，往往会造成一些地段内的进度的开发见的是居住片区的开发或改建过程中，开发部门为提高出房率，对住宅间距一压再压，尽可能增大建筑密度，简单的行列式密集排列，往往导致居住区面貌单调，日照不足，居住环境质量下降等。

2、开发的随意性。

在城市开发活动中，不同用途的土地进行开发时其收益水平也不同，导致开发部门的开发行为在一定程度上的随意性。

3、对公共开发的冷落。

公共设施是城市发展的基础和必不可少的前提，为社会的利益服务。但以市政设施、绿化、道路等公用设施为主体的公共开发，由于没有直接的经济效益，因而没有开发部门主动进行投资。

我国房地产开发与城市协调发展采取的措施城市规划对房地产业发展调控的作用最直接，最具体，也最有影响，是房地产业发展的基本依据。而房地产开发又是城市规划的落脚点和得以实施的执行者。因此，只有制定符合市场经济规划的城市规划才能有效控制房地产发展。同时，由于房地产开发具有短期行为和突发性等特点，也给现有城市规划体制带来很大冲击，要求城市规划在新形势下作必要的调整。

1、市规划应加强对房地产开发的管理。

首先，必须增强规划的超前意识。城市规超前不仅能使房地产开发部门有一定的时间和思想、物质准备按照规划进行开发建设，而且能影响房地产开发的投资方向、策略，促进房地产业健康发展。

其次，必须增强全民法制意识。各城市应根据各地的实际情况，以市场经济为前提，以《城市规划法》为依据，制定《城市规划法》实施细则、城市规划管理技术规范等地方法规，使城市规划的法律效力对房地产开发的全过程起到重要的宏观制约作用。

第三，必须增强规划行政主管部门的职能意识。许多城市的实践证明，新形势下规划管理权必须高度集中，不宜下放。规划行政主管部门还应加强对开发区的规划管理。

2、规划要充分考虑开发者的利益，增强规划的弹性和应变能力。

在市场经济中，城市规划在城市发展过程中始终不具有开发的决定权，而只具有否决权，因此城市规划要加强对房地产经济的研究，做到以规划为“龙头”，带动房地产开发和城市建设的发展，以使规划设想付诸实施。另外，我国现有的城市规划体制仍以终极式理想规划方式占主导地位，难以面对现实中的冲突。今后应增强城市规划的弹性和应变能力，针对城市建设和房地产开发中出现的新的情况和问题，要对规划不断作出调整和补充，逐步实现“滚动规划”。

3、与房地产开发管理相适应的新的规划方法。

控制性详细规划是我国近年来在西方国家区划管理经验的基础上，适应城市土地有偿使用和房地产开发管理而发展起来的一个新的规划层次，在上海、温州、广州等城市已有成功经验。它一般规定8—9项控制指标（用地界线、建筑性质、容积率、建筑高度、出入口等）来控制划定地块的用地性质、开发强度和建筑形态。为了吸引投资，让投资者在选址方面有更大的自由度，同时又符合规划要求，控制性详规的各项控制指标应有一定的弹性和灵活性，甚至可以使用奖励容积率等手段。

五、结论。

城市规划与房地产开发可以理解为城市建设的不同阶段，计划与实施的关系，两者共同为建设城市服务，从这一点看，它们的目标是一致的。低一个层次来看，开发投资者和规划管理者追求的目标又是不一致的，导致城市规划和房地产开发之间产生冲突。房地产开发要服从城市规划，同时将开发过程中遇到的新问题、新情况及时反馈给城市规划部门；城市规划要加强对房地产开发的管理，适应房地产开发的发展，使规划易于实施。总之，城市规划与房地产开发要相互了解，协调互动，以实现城市开发建设的良性循环。

浅谈城市规划设计论文篇二

摘要：在现代化城市建设的过程中，其城市规划发挥着越来越重要的作用，一个良好的城市规划设计不仅能够直接影响到该城市的经济与环境发展，也对其持续发展有着非常重要的意义。建筑设计作为城市规划设计中的一个重要组成部分，其在具体的城市规划设计过程中也发挥着非常重要的作用。本文就建筑设计在城市规划设计中的重要性进行了分析探讨。

关键词：建筑设计；城市规划设计；重要性

在世界竞争日益激烈的今天，使得城市规划之间的竞争也变的越来越激烈，并且成为了城市规划发展过程中的一个重要问题。而建筑作为一个城市景观中的核心要素，其对于城市的规划也有着非常重要的影响意义，这就要求在进行建筑设计的过程中，首先需要适应整座城市规划的特点，并做到建筑与城市规划协调的效果。因此说相关的建筑设计人员就必须充分重视到建筑设计在城市规划设计过程中的重要性，并在实际设计过程中能够充分符合城市规划设计的具体要求，只有这样才能够让城市规划与建筑设计两者充分协调，并使得整个城市中的经济、政治以及环境得到更加有利的发展。

一、城市规划设计的概念

城市规划设计指的是在一定时期内对城市中的经济与社会发展、土地利用以及空间布局等建设工作进行综合部署的过程，简单而言也就是人们活动的区域空间以及各个区域空间之间的协调。在进行城市规划设计的过程中还要求设计人员在进行建筑的设计过程中需要充分符合城市整体的规划要求，并需要建立在城市发展方向这一基础上。

二、建筑设计的概念

建筑设计的目的在于方便整个工程能够在预期投资限额的范围内，来按照完善的预定方案来进行施工，并对整个施工环节有着很好的协调作用。设计人员在进行建筑设计的过程之中，除了要求建筑能够满足对使用者以及社会的不同需求之外，还需要立足与城市发展的实际状况。此外在建筑设计并非是凭空想象，其也需要经过实际的考察与体验，才能够取得一个良好的设计效果，因此建筑人员需要拥有良好的理论知识，并能够根据建筑设计的使用价值来进行设计，从而让该建筑工程能够充分满足人们已经城市的需求。

三、建筑设计在城市规划设计中的重要性分析

（一）建筑设计对于城市规划的意义

城市规划设计在一定程度上对建筑的设计起着指导的意义。进行城市规划设计的目的在于进行土地资源、空间资源与人力资源的合理应用，并需要运用一些合理的方式来进行整个城市的布局与设计工作，只有这样才能够在大局上对城市建设过程中的各种因素进行协调。而建筑建设作为城市规划过程中的一个重要因素，就使得建筑设计对于整个城市规划工作也有着非常重要的意义，这也就要求在进行建筑设计的过程之中，相关设计人员需要对该建筑物建成之后可能出现的一些不和谐问题进行认真思考，并需要尽力避免这些问题的出现，只有这样，才建筑建设完成之后才能够充分符合城市规划的具体需求，并借此取得一个良好的建筑使用效果。

（二）进行建筑设计时，必须充分遵循城市的规划方向

在现阶段我国建筑物与城市规划以及周边环境还存在不够协调等问题，而造成这一问题的主要原因在于设计人员在建筑设计的过程滞洪，并没有充分重视建筑在城市规划发展过程中的重要意义，并在实际设计环节中只注重于对建筑使用性能的设计，并会直接忽视了建筑与周边环境的关系。通常在进行城市规划的过程之中，往往会将近年来的人文景观与自然换几个发展蕴含在发展计划之中，并要求建筑在建成之后能够与周边环境进行相互呼应。因此说相关设计人员在进行建筑设计的过程之中，还需要对上述的几点因素进行综合的考虑，并要求在建筑设计过程中需要遵循该城市的规划方向，并进行科学合理的设计。在这种基础上进行的建筑设计，才能够最大程度的对城市建筑的良好发展提供保障。

（三）建筑设计对城市规划的影响

建筑作为一个城市的具体象征，其也能够直接代表该城市的面貌与特点，因此在进行建筑设计的过程中，就需要设计人员对建筑的形象特征有着良好的把握，并能够彰显出该城市的风格，此外还需要确保该建筑能够与周边的环境和谐相处。而建筑设计在城市规划设计过程中不仅发挥着代表的作用，其还对城市的具体规划有着一定的制约性。因此建筑设计的目的不仅仅是满足该建筑的使用性能，其还需要设计到场地的选择等设计问题。场地设计是为了充分满足建筑设计的一个项目所选择的地方，其也经常会伴随有一系列建筑群的产生，而进行场地设计的目的则是在于让该场地中的各个因素能够和谐融为一体。建筑物作为场地设计中的重要常务，其除了需要满足建筑物的使用性能之外，还需要充分满足场地设计过程中的其它组成部分，因此说建筑设计在一定程度上制约了城市规划设计的方向。这就要求在进行建筑设计过程中，需要充分考虑到城市规划设计的大方向，只有这样才能够使得该城市规划设计得到顺利推行，并促进该城市得到可持续的发展。

建筑物是城市建设过程中的重要组成部分，其也代表着一个城市繁荣发展的具体表现，这就使得建筑设计在诚实规划设计中有着非常重要的意义，而建筑设计的好坏也会直接影响到该城市的具体形象。因此在进行建筑规划设计的过程之中，就要求设计人员能够从城市规划的方向入手，并在充分满足建筑物使用性能的前提下，来与该建筑物周边的环境和谐融合在一起。只有让建筑设计与城市规划的总布局和谐发展，才能够促进该城市经济的的发展与进步，并使得人们的生活水平得到进一步的提升。

参考文献：

[1]丁清奉；赵秀等。论述建筑设计在城市规划设计中的重要性[J]。城市建设理论研究（电子版）。2016(11)

[2]王诗嘉。建筑设计在城市规划设计中的重要性[J]。中国新技术新产品。2016(3)

浅谈城市规划设计论文篇三

1、城市文脉解读

1.1基本内涵

“文脉”一词译自英文“context”，原是语言学中的术语，表明语言环境中的上下逻辑关系，它还可以表示事物发生的背景及条件，事物只有同具体的背景环境相联系，才能发生、发展。通俗的说，文脉就是为人类创造的事物与事物之间存在的时间与空间上的动态联系；它既具有横向时空的“共时性”，又具有纵向时空的“历时行”。引申到城市研究领域，可以得到“城市文脉”的基本内涵：即在历史发展过程中以及特定条件下，人、自然环境、建成环境以及相应的社会文化背景之间一种动态的、内在的、本质联系的总和。

1.2项目解析

六营村位于陕西省宝鸡市凤翔县城东偏南3公里（如图1），因明太祖朱元璋派部将李文忠第六营在此“屯兵”而得名。该村是凤翔泥塑的主要生产地，从事泥塑生产的有80多户，300余人，产量50多万件/年。2002年被县委、县政府授予“民俗村”；2005年7月被省文化厅命名为文化产业示范基地。根据《凤翔县国民经济和社会发展的第十一个五年计划》中确立了“推进三产发展规模化，建设商贸旅游富县”的目标；因此，以“泥塑马”、“泥塑羊”、“泥塑猪”先后跃上生肖邮票和纪念邮票为契机，加大旅游产品的开发和宣传促销力度，努力把历史文化内涵物化为城市形象和文化产品，从而把旅游资源优势转化为经济优势，提升旅游产业的开发层次和经济效益。

2、规划设计原则

在规划设计过程中，首先是在尊重现有城市文脉的基础上对城市文脉的构成要素进行有效、合理的取舍，进而能够选择恰当的方式进行传承和设计的表达。

2.1现代性原则

在城市的动态发展过程中，城市文脉的构成要素必将随着时代的发展而显现出对现代的适应性。因此，对城市文脉构成要素中与现代城市发展相适应的积极要素给予大力传承。

2.2整体性原则

在保证城市文脉构成要素最基本的价值评判和可借鉴与运用的技术手段的基础上，“将历史地段的人文特征、空间特征与建筑特征在一个整体中审视，将对物质环境的个体要素置于整体文脉中评价”。

2.3持续发展原则

加大六营旅游资源的保护力度，避免盲目开发，防止人文景观资源的破坏；并建立完整的规划、运作、评价及开发程序，使文化产业园的旅游业发展走上经济、社会、生态效益相结合的可持续发展道路。

2.4多元受益原则

按照“谁投资，谁管理，谁受益”原则，鼓励、支持和引导各行各业、集体及个人投资开发六营村的文化旅游资源，从而形成多元化的投资主体和多元化的受益主体，促进其旅游资源的多层次开发。

3、规划布局形态

3.1功能区划

六营民俗文化产业园的功能构成是其功能活动的物质载体，它取决于产业园特定发展阶段的发展基础和目标，以及产业园自身的辐射强度和市场运作需求。综合分析，确定六营民俗文化产业园有九大功能，即宣传、引导、旅游服务、管理、信息、交通、观赏游览和度假休憩以及泥塑产品生产、展示、销售、仓储和综合服务功能。因此，将产业园分以下七大功能片区（如图1）。

迎宾门户区——该功能区以展现六营民俗文化产业园的资源特色和文化内涵为主题，如广场、雕塑、小品、泥塑展览厅等设施。另外，迎宾门户区内设置景区图片、背景、注意事项等，给游人营造出一种温馨和休闲。

管理服务区——该功能区以实现游客集散、综合性旅游服务及景区管理等功能为目标，规划设计既突出现代风貌，又与产业园区的整体格调保持一致。

农家风情区——农家风情区以体现乡村田园生活为主题，其活动内容、建筑风格等以规模化、档次化、特色化和规范化管理为目标，带动六营村民参与旅游开发，促进园区内农家乐旅游市场发展。

泥塑产业区——以六营村三组现已形成的生产布局模式为依托，形成六营民俗文化产业园的泥塑产业区，包括泥塑产品加工作坊、包装作坊、销售洽谈用房、泥塑新产品研发坊以及泥塑加工体验坊等。

生态农业区——依托六营村的农业种植地，形成生态农田及果林等；集农业观光、休闲度假、无公害农产品生产、教育、培训为一体，兼备生态性、趣味性和艺术性。

水上风光区——以康体疗养和健身娱乐为主题，依托其丰富水资源，开展有氧健身、水上休闲、会议旅游等项目。

未来发展区——是为吸引外部更多民俗生产要素，共同促进经济发展，与整个园区的战略目标、发展模式、主体结构、整体功能等方面相衔接，以期对整个产业园的社会经济产生可持续的积极影响。

3.2结构形态

在全面分析功能区划、资源特征的基础上，以“立足生态、适度建设、有效利用”为宗旨，突出产业园的资源性质与旅游价值这一主导因素，从而形成了“二轴三板七片”的布局结构（如图2、3）。

“二轴”——指组织产业园区内各个配套设施的景观轴线、交通轴线。

“三板”——根据产业园区内九大功能需求和七大片区，形成的三大板块，即六营新村板块、民俗产业板块和滨水休闲板块；

“七片”——指产业园区内的迎宾门户、管理服务、农家风情、泥塑产业、生态农业、水上风光、未来发展等七大功能片区。

4、结语

传承城市文脉是因为需要通过触摸、感知留有深厚历史文化底蕴的事物来净化人们的心灵，延续优秀文化传统，用当代人的视野去重读历史文脉，并使之一代一代传承下去。然而，城市文脉的传承终归不是一个理论问题，而是一个实践问题。在中国现有的社会文化及经济条件下，这种实践应植根于中国传统文化，在深刻认识现实的社会文化、审美方式、价值观念的基础上，针对具体的实践对象进行内在自然的精神表达，而不是某些思想的模仿和主观的臆想。

摘要城市文脉作为一定环境条件下的人、建筑、城市及社会文化背景相互之间内在的、本质的联系，其传承对于城市的良性发展具有十分重要的意义。对于城市文脉解读的主要目的是在现代纷繁复杂的城市文脉中，准确捕捉到城市环境中有价值的历史文化信息，使得在进行相关城市问题研究及具体设计时不至于陷入盲从。

解读城市规划的前瞻性论文篇四

解读城市规划的前瞻性论文

一、概念的提出

城市规划的前瞻性及经济性：是指城市的规划应超越城市的发展实际，在不脱离城市实际的情况下，对城市未来的发展构画出资源合理配置的空间，且不对子孙后代的资源利用产生不利的影响。

二、规划的前瞻性与经济性的关系

1、规划的前瞻性与经济性相互联系的关系

规划的前瞻性与经济性是相互联系的，只有规划具有了适度的前瞻性，才是最经济与最合理的'，也才能促进经济的可持续发展，否则，只能适得其反。有的地方认为规划应量入而出，所以不应超越经济的发展水平，但从近年来的实践看，过分强调眼前局部利益，忽视长远与全局利益，才是资源的最大浪费和规划的最大失败。某一个地级城市二十年前在建设市中心主干道时，过分强调地方财力和当时交通需求，规划在市中心建设一条二十八米宽的主干道，忽视了个别人提出的建设六十米宽的道路的意见，结果时隔二十年，这条道路已经无法满足现在交通的需求，只能推到重来。浪费了数十倍于当时建设这条路的财力和物力，所以，适度的规划的前瞻性会促进经济的发展，而经济的发展反过来又会促进规划的发展，使规划有条件站在更高的起点上，对城市的发展构画出绚丽的图画，使规划更具前瞻性。

2、规划的前瞻性与经济性互为前提的关系

规划的前瞻性与经济性是互为前提的，规划的前瞻性是规划的经济性的前提与先决条件，离开规划的前瞻性，规划的经济性就成了无源之水和无本之木，规划的经济性也就成了一句空话；而规划的经济性要求规划具有适度的前瞻性，给城市未来的发展留有弹性与空间。离开了规划的经济性，规划的前瞻性就会变得盲目而失去规划对城市发展的统筹和指导意义。规划的前瞻性也就没有了立足点和契入点，失去了规划应有的价值和地位。

3、规划的前瞻性与经济性协调一致的关系

规划的前瞻性与经济性是协调一致的关系。规划的适度前瞻性使得规划能最大限度地节约城市资源，实现城市经济的协调和可持续发展。而规划的经济性要求又使得规划必须考虑全局利益和长远利益。贯彻落实科学发展观，科学定位城市功能，科学配置城市资源，在立足实际的基础上，高屋建瓴，适度超前，所以从这个意义上来说，规划的前瞻性与经济性必须协调一致，才能更好地为经济、社会的可持续发展服务。

4、规划的前瞻性与经济性相互制约的关系

规划的前瞻性与经济性是相互制约的，规划的前瞻性制约和影响着规划的经济性，规划脱离实际的盲目的前瞻性，必然造成事实上的不经济性；而规划的经济性又反过来制约着规划的前瞻性，使规划的前瞻性符合城市发展的实际。

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