房屋工程承包合同优秀5篇

2023-10-08 11:42:29

合同目的，是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。虎知道为朋友们整理了5篇《房屋工程承包合同》，希望朋友们参阅后能够文思泉涌。

房屋建筑工程承包合同篇一

发包方（甲方）：_______________________

地址：____________电话：____________

承包方（乙方）：_______________________

地址：____________电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天（日历天），自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四。工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1、提前的时间；

2、乙方采取的赶工措施；

3、甲方为赶工提供的条件；

4、赶工措施的经济支出和承担；

5、提前竣工收益（如果有）的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________

第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：____________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的____%备料款，计人民币________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元；材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程)www.huzhidao.com(进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第九条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第( )项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（2）直接向人民法院起诉。

第十条合同的生效与终止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方（盖章）：____________________　　承包方（盖章）：____________________

地址：__________________________ 　　地址：__________________________

法定代表人（签名）：________________ 　　法定代表人（签名）：_______________

开户银行：________________________　　开户银行：______________________

帐号：___________________________　　帐号：_________________________

电话：___________________________　　电话：_________________________

签约日期：________________________　　签约地点：_______________________

房屋施工承包合同篇二

建设单位（以下简称甲方）：

施工单位（以下简称乙方）：

第一条工程项目

（一）工程地点：香田小区

（二）工程内容：贝雷架钢便桥

（三）承包方式：包工包料

第二条工程造价为人民币：19.91万元整

第三条合同工期

1、双方商定总工期30天。

开工日期：20__年06月20日，竣工日期：20__年07月20日

2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可以顺延。

①因遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。

②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。

③因停水、停电等情况达六小时以上时。

④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。

⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。

第四条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收

（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，

（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。

第五条材料设备供应

（一）工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。

（二）材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。

第六条付款方式

完工后一个月内一次性付清。

第七条责任范围

（一）甲方责任：

1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通；

2、及时组织工程竣工验收工作；

3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

（二）乙方责任：

1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

①承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

②乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。

③乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。

2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：

3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。

第八条其它事项

（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：

1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”

2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可；

3、增加或变更内容所需材料必须落实；

（二）乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；

（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；

（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。

（五）合同经双方签字盖章生效，至工程竣工验收和结清工程款后失效。

第九条本合同一式叁份，均具有同等效力。

甲方负责人签字：甲方盖章：签订日期：

房屋施工承包合同篇三

甲方：

乙方：

甲方位于“江苏X有限公司”地块内有一钢结构仓库（厂房）需对外承包施工建造。乙方自愿承建甲方的钢结构仓库（厂房）的施工项目，现凭甲、乙双方友好协商，就钢结构仓库（厂房）建设的具体事宜达成一致意见并订立本合同如下：

一、施工项目的规模及要求

钢结构仓库（厂房）的建设规模为：南北的跨度为32m，在16m中心位置有一钢立柱支撑。东西的长度为80.6m，每中对中间隔6.2m有一钢立柱支撑。屋沿高度为7m，屋顶高度为8.16m。建成后的室内面积应不少于2579.2平方米。（详见施工图纸）

要求：

1、乙方必须严格按照甲方认可的图纸施工（详见本合同附件施工图纸），从钢结构立柱的浇筑开始，基础的规格（尺寸），配置的基础钢材，浇筑的水泥标号（达C25以上），地圈梁（止水带）规格要求及内部的配筋钢材，必须在甲方的监督指导下进行施工。

2、施工项目中包含了水（消防）、电配套设施在内，消防管采用65#镀锌钢管，壁厚应不小于3.25mm。消防栓，消防枪，消防水带，消防阀门，消防箱等配套产品均需采用国标产品。室内电线均需采用1.5平方毫米~4平方毫米的铜芯线。每跨内安装4只高效节能防爆灯。按甲方的要求配置室内电源插座，在两只大门的两边安装室内配电箱，分片（线)控制开关并配置触(漏）电保护开关。

3、屋面板采用0.5mm/0.35mm+7.5cm玻璃棉。墙面板采用0.5mm840型单瓦板。脊瓦（内外用）采用0.5mm彩钢板。窗口包边采用0.5mm彩钢板，封内板，檐口包边采用0.5mm彩钢板。上述所有钢板均采用沙钢的品牌产品。

4、其他钢管、法兰板、地脚板、檩托板、钢天沟（热镀锌）等钢材的规格、型号参照附件《钢结构工程报价表》执行，采用沙钢的品牌产品。

二、工期要求

本施工项目的工期要求为60天（雨天不能施工除外），从本合同签订之日的次日开始计算。若乙方拖延了施工期，每拖延一天工期甲方可扣除壹仟元(￥)的延期费。

三、工程项目的总价款

本施工项目的工程总承包价款为：壹佰壹拾万元整（含土建，水电，钢结构仓库【厂房】，门窗，大门等全部项目在内）。

四、工程款支付办法

本合同签订后，乙方土建人员进场开始施工，甲方首付乙方工程款10%。乙方桩基础、地圈梁（止水带）浇筑完毕，甲方付给乙方15%工程款。乙方钢结构材料、大梁，钢立柱进场施工，甲方付给乙方25%工程款。乙方钢结构仓库（厂房）开始室内水电安装施工，甲方付给乙方10%工程款。乙方工程建成完工并交付甲方验收合格后，甲方付给乙方35%的工程款。余5%的工程款作为质保金押在甲方为期一年。一年后若本工程项目无任何质量问题，甲方应将质保金全数支付给乙方。乙方领取甲方的工程款时，应将相应的正规材料票据100万元给甲方。

五、维修保养责任

本施工项目的维修保养期为两年，在两年内，只要不是甲方使用不当造成的钢结构房屋的损坏、漏水、漏电、透风、透光、变形等情况的发生均由乙方无条件的进行维修。乙方并全责承担该施工项目的质量安全。

六、施工安全责任

本项目系由乙方全责承包施工。所以，在施工的人员、设备的安全责任由乙方全责承担，与甲方无任何关联。乙方在施工当中应注意安全施工，文明施工，应有必要的安全保障制度和措施，确保施工的安全。另外，在施工中若造成了甲方原有水电、管网、地面的损坏也由乙方全责进行修复或赔偿。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商加以补充。

八、本合同经甲乙双方签字（盖章）后即生效。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

备注：所有作为本合同附件的文件，必须有双方的签字确认。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋施工承包合同篇四

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等自愿，协商一致签订以下合同：

一，甲方厂区内，指定地点新建砖混结构房屋四间两层（一层库房，二层宿舍）。面积约 180㎡，施工费按实际建筑面积90元/㎡计算，水，电，路三通由甲方负责。工期为一个月（不可抗力因素除外）。施工原材料由乙方提供计划。甲方应及时保障，及时采购，避免误工现象。

二，乙方必须有一定的过硬的技术队伍和施工设施，所需工具设施全部自备，甲方概不负责，施工中的安全及安全设施概由乙方负责，施工中造成的一切事故概由乙方承担。施工中涉及的有关资质、等级证件、均由乙方负责。乙方按要求施工，因失误造成原材料损失，从施工费中扣减，施工现场由乙方看守，若出现材料被盗、变质按造价负责赔偿。不得以任何借口迟延工期（如迂不可抗力因素，工期顺延）。质量要求：一楼高3.4M，二楼高最低2.6M，最大误差垂直度为2公分。保修期一年，情况严重者赔偿损失。

三，施工费结算方式：一楼扳子上齐支付施工费6000元，二楼石棉瓦上齐封顶支付施工费5000元，粉刷完毕全部竣工直至交付使用后付清余款。为使工程大胆有效的开展进行施工，甲乙双方应密切配合，协调一致，乙方提前报出材料计划，甲方及时采购所需材料，乙方在保进度、质量的前提下从节约角度出发，避免材料不必要的浪费。本合同未尽事宜，经双方协商后在做补充，此合同自签订之日起签字生效。双方信守执行。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日